Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Dorflage mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein ca. 921 m² großes Grundstück in schöner und ruhiger Lage von Freden (Leine), direkt im gewachsenen Ortskern nahe der St.-Cäcilien-Kirche. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und eignet sich sowohl für Bauherren als auch für Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine bestehende Scheune. Diese kann – je nach Konzept und Genehmigung – entweder zu Wohnzwecken umgebaut oder abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Sämtliche relevanten Unterlagen zur bestehenden Bebauung liegen vor.
Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen. Die Bebauungsmöglichkeiten orientieren sich an der vorhandenen Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Dadurch eröffnen sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnprojekt.
Besonders interessant ist das Grundstück auch für die Errichtung eines modernen Modul- oder Fertighauses.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Büro, Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Garten, Stellplätze, Zweifamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 921 m² Grundstücksfläche
• Ruhige und attraktive Wohnlage
• Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)
• Bestehende Scheune zum Umbau oder Abriss
• Nicht erschlossen
• Umfangreiche Unterlagen vorhanden
• Modulhaus- oder Fertighausbau möglich
• Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen in einer idyllischen Umgebung mit den Vorteilen einer individuellen Planung zu verbinden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Freden (Leine) in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage. Die Umgebung ist von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 8 km Entfernung erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt ca. 14 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Eine Busanbindung befindet sich in rund 6,1 km Entfernung.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist ca. 2,1 km entfernt. Ein Kindergarten sowie ein Gymnasium liegen jeweils in etwa 5 km Entfernung. Eine Realschule ist nach ca. 7,23 km erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Sonstiges
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