Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in zentraler Lage von Bremerhaven überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer attraktiven Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das ca. 202 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die massive Bauweise und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Holz-Kastenfenster mit zusätzlicher Luftschicht, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sowie die Flachdachbauweise, durch die im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein offenes Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Wohnbereich steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, die sich ideal in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Büroraum eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer und ergänzt das flexible Raumkonzept.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, geschützten Terrasse inklusive elektrischer Markise, einem überdachten Balkon sowie einem pflegeleichten Garten mit hoher Privatsphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgen außerdem zwei Klimaanlagen, die besonders in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bieten.
Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016, der Warmwasserspeicher wurde 2025 erneuert und die Elektroinstallation ist inklusive FI-Schutzschalter ausgeführt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine solide technische und bauliche Grundlage.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Das Wohnumfeld gilt als sehr sicher und angenehm – ideal für Familien, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
162 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit Kitas und Schulen in direkter Nähe
- Sehr sicheres und angenehmes Wohnumfeld in verkehrsberuhigtem Bereich
- Klassische Holz-Kastenfenster (Doppelfenster) mit zusätzlicher Luftschicht
- Flachdachbauweise – keine Dachschrägen im Obergeschoss
- Große, geschützte Terrasse mit elektrischer Markise
- Überdachter Balkon mit zusätzlichem Außenbereich
- Pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre
- Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite
- Büroraum – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Zwei Klimaanlagen für angenehme Temperaturen im Sommer
- Heizungsanlage aus 2016
- Warmwasserspeicher aus 2025
- Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter
- Attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und familiengerechtem Wohnen
Lage
Das attraktive Reihenhaus befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Wohngegend von Bremerhaven, die durch ansprechende Altbauten, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sodass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich das gesamte Stadtgebiet komfortabel erreichen lässt. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten und Schulen aller wichtigen Schulformen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Zudem ist auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege günstig, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem charmanten, lebendigen Wohnumfeld.
Sonstiges
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