Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Celle / Altencelle eröffnet auf einem ca. 1.519 m² großen Grundstück vielseitige Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 318 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m².
Die Immobilie umfasst derzeit vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Möglichkeit, das Objekt umfassend zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial für die Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Ergänzt wird das Angebot durch einen massiv errichteten Schuppen mit mehreren abschließbaren Räumen, der vielseitig als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche, der bestehenden Gebäudestruktur und der attraktiven Lage in Celle / Altencelle bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- ca. 318 m² Wohnfläche
- Vier separate Wohneinheiten
- ca. 120 m² zusätzliche Nutzfläche
- Massivbauweise, Baujahr ca. 1920
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.519 m²
- Vielseitig nutzbare Lager- oder Abstellflächen
- Insgesamt 12 Zimmer, davon Sechs Schlafzimmer
- Ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Celle / Altencelle
- Massiver Schuppen mit mehreren abschließbaren Räumen
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaupotenzial für die Schaffung einer weiteren Wohneinheit
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
- Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Celler Ortsteil Altencelle. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Celler Innenstadt und der umliegenden Städte. Die historische Altstadt von Celle mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
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