Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Eicklingen erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 719 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Damit bietet sie eine solide Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Zustand ist ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes nutzen und gleichzeitig modernisieren möchten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 63 m² Nutzfläche, die praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Plus ist die vorhandene Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet, ob für mehr Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Der Außenbereich überzeugt mit Garten, Gartenhaus sowie eine Terrasse und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Eine ca 18 m² große Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, in Eicklingen ein Eigenheim mit Potenzial zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr |
1947 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1947 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Solides, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
- Ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Bad
- Vier gut nutzbare Schlafzimmer
- Großzügiges Grundstück mit ca. 719 m²
- Ausbaureserve für individuelle Wohnkonzepte
- Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
- Außenrollläden
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einem ca. 14 m² großen Massivholz-Gartenhaus
- Garage sowie weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück
- Ruhige Wohnlage in Eicklingen
- Attraktive Gelegenheit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Eicklingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Ein Kindergarten, die Grundschule sowie die Oberschule Eicklingen befinden sich im Ort und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gut angebunden. Gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und runden die gute Infrastruktur ab.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Sonstiges
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