Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, beheizte und isolierte Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Ostgroßefehn. Das Objekt verfügt über eine ca. 244 m² große Hallenfläche sowie einen großzügigen Büro- und Verwaltungsbereich mit ca. 190 m², sodass insgesamt rund 434 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung stehen.
Die beheizte Halle befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und ist mit einem gepflasterten Boden ausgestattet. Durch ihre funktionale Gestaltung eignet sie sich hervorragend für Lager, Handwerk, Produktion, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderer Vorteil des Objekts ist der großzügige Büro- und Verwaltungsbereich mit mehreren separaten Büro- und Arbeitsräumen sowie Besprechungsräumen. Auf rund 190 m² stehen umfangreiche Flächen für Verwaltung, Organisation, Kundenempfang und interne Besprechungen zur Verfügung. Die Kombination aus Hallen-, Büro- und Besprechungsflächen ermöglicht es, unterschiedliche Unternehmensbereiche komfortabel an einem Standort zu vereinen.
Direkt vor dem Büro befinden sich mehrere Parkplätze, die bereits im Mietangebot enthalten sind. Dadurch ist ein komfortabler Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Die gepflasterten Außenflächen sorgen für eine unkomplizierte An- und Abfahrt und bieten gute Rangiermöglichkeiten für Transport- und Lieferfahrzeuge. Zusätzliche Freiflächen können bei Bedarf optional mit angemietet werden.
Auch die verkehrliche Lage überzeugt: Die Bundesstraße B72 befindet sich nur etwa 750 Meter entfernt, zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A31 und A28.
Insgesamt bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gepflegte, beheizte und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit großzügigem Büro- und Verwaltungsanteil, direkten Stellplätzen und guter Verkehrsanbindung suchen.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Große, isolierte und beheizte Lagerhalle mit ca. 244 m² Nutzfläche und gepflastertem Boden
- Solide und gepflegte Bauweise, funktional sowie auf eine langlebige gewerbliche Nutzung ausgelegt
- Großzügiger Büro- und Verwaltungsbereich mit mehreren separaten Büro- und Arbeitsräumen
- Mehrere Besprechungs- und Aufenthaltsräume bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und interne Meetings
- Durch die Vielzahl an Räumen sehr gute Möglichkeiten zur individuellen Aufteilung und Nutzung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Logistik, Produktion, Lager oder Gewerbe mit Verwaltungsanteil
- Gute Verkehrsanbindung an die B72 (ca. 750 m) sowie an die Autobahnen A31 und A28
- Optional zusätzlich mietbare Freifläche
Lage
Die angebotene Industrieimmobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Großefehn im Nordwesten Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur aus. Trotz der idyllischen Lage in einer ruhigen Nachbarschaft bietet das Objekt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die gut ausgebaute Bundesstraße, welche Sie in kürzester Zeit zum nahgelegenen Autobahnnetz führt, das etwa 13 Kilometer entfernt liegt. Diese strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren in der Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten verschiedenster Art. Großefehn selbst ist bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und sein dynamisches Wirtschaftsumfeld, das eine Vielzahl an Branchen und Dienstleistungssektoren umfasst, die von der guten Infrastruktur und der Zentralität der Region profitieren.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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