Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Löhne-Menninghüffen bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.440 m² Fläche zum Kauf an. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Bauernhaus bebaut, bei dem nach erster Einschätzung insbesondere der Abriss und eine anschließende Neubebauung im Vordergrund stehen.
Damit richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die nicht nur ein bestehendes Haus suchen, sondern eine seltene Grundstücksgröße mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage zu schätzen wissen. Ob repräsentatives Einfamilienhaus, großzügiges Wohnen mit viel Gartenfläche oder ein individuelles Wohnkonzept für mehrere Generationen – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven zur Verwirklichung eigener Vorstellungen.
Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus gewachsener Wohnlage, großzügiger Grundstücksfläche und dem Potenzial, ein neues Zuhause nach heutigen Ansprüchen zu schaffen. Die vorhandene Größe bietet ausreichend Raum für Wohnen, Garten, Freizeit und Privatsphäre – ein Vorteil, der in dieser Form immer seltener wird.
Die Umgebung von Menninghüffen überzeugt durch eine angenehme Wohnstruktur und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien, Eigennutzer und Bauinteressierte profitieren hier von einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnumfeld.
Die konkrete Bebaubarkeit, mögliche Neubauvarianten sowie Art und Umfang einer künftigen Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt bzw. durch einen Architekten zu prüfen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit wird nicht übernommen.
Ein interessantes Grundstück für alle, die den Wert einer großzügigen Fläche erkennen und sich ihren Wohnstandort in Löhne-Menninghüffen individuell neu gestalten möchten.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Grundstück mit Altbestand / Abrissobjekt
• Bebauung voraussichtlich nach § 34 BauGB
• Grundstücksteilung grundsätzlich zu prüfen
• Orientierung an der umliegenden Bebauung
• Doppelhaus oder zwei Baukörper prüfenswert
• Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus denkbar
• Ca. 1.440 m² Grundstück in Löhne-Menninghüffen
• Kein Bebauungsplan nach aktueller Kenntnis vorhanden
• Konkrete Bebaubarkeit vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Löhner Ortsteil Menninghüffen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Die Nahversorgung ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Entfernung von rund 3,7 km. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule und auch ein Gymnasium befinden sich jeweils in etwa 1,2 km Entfernung, wodurch der Alltag mit Kindern besonders unkompliziert organisiert werden kann. Weitere Schulformen sind in den umliegenden Ortsteilen und im Stadtgebiet ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in ca. 2,3 km, was eine zügige Verbindung in die Region ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 3,3 km Entfernung und ergänzt die Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver regionaler Anbindung.
Sonstiges
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