Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover / Oststadt überzeugt nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort auf ca. 58 m² Wohnfläche, sondern vor allem mit ihrer zentralen, gefragten Lage: Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit – ideal für alle, die citynah und zugleich angenehm wohnen möchten. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet ein ruhiges, praktisches Zuhause in bester Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, da das Gebäude unterkellert ist.
Insgesamt eignet sich diese Mietwohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in **zentraler Lage der Hannover-Oststadt** suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erdgeschosslage
- Gepflegter Zustand
- ruhiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche bereits vorhanden
- Zentrale Lage in Hannover-Oststadt
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum balkon
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und ÖPNV
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Oststadt von Hannover – einem urbanen, gewachsenen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Zentrum ist in etwa 1,3 km erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im näheren Umfeld decken; Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 0,9 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,07 km), eine U-Bahn-Station ist nach etwa 1,5 km erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt, da die Autobahn in ca. 5,2 km Entfernung liegt.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten ist ca. 0,3 km entfernt, eine Grundschule ca. 0,17 km. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz (ca. 0,78 km). Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, komfortabler Erreichbarkeit und einem umfassenden Angebot im direkten Umfeld.
Sonstiges
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