Property description
In Hannover steht diese gepflegte Halle aus dem Baujahr 1966 zum Kauf. Das massiv errichtete Objekt eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Nutzungen und bietet solide Voraussetzungen für einen langfristig stabilen Betrieb.
Auf einem ca. 1.477 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie funktional und übersichtlich strukturiert. Die Halle ist in zwei Teile aufgeteilt und beide Einheiten sind aktuell vermietet – ein attraktiver Aspekt insbesondere für Kapitalanleger.
Ergänzend steht ein teilsaniertes Bürohaus mit zwei Büroeinheiten zur Verfügung: eine Einheit im Erdgeschoss sowie eine weitere im Obergeschoss. Insgesamt bietet die Liegenschaft 7 Zimmer, die sich je nach Bedarf als Büro-, Sozial- oder Nebenflächen nutzen lassen und damit eine sinnvolle Ergänzung zur Hallenfläche darstellen.
Die Bodenbeläge sind praxisgerecht gewählt: Laminat und Fliesen in den Büro- bzw. Aufenthaltsbereichen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während Estrich in den Nutzflächen eine robuste Grundlage für den gewerblichen Alltag bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas.
Für Stellflächen ist ebenfalls gesorgt: Drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der insgesamt gepflegte Zustand unterstreicht die gute Nutzbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Dank der Lage in Hannover profitieren Unternehmen von einer etablierten Wirtschaftsregion mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Rahmenbedingungen für verschiedenste Branchen.
Energy certificate
| Year of construction |
1966 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
without energy certificate |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Gaszentralheizung
- Teilsaniertes Bürohaus
- Massivbauweise aus 1966
- Grundstück mit ca. 1.477 m²
- Halle in zwei Teile aufgeteilt
- 3 Garagen und mehrere Außenstellplätze
- Nutzbar als Büro-, Sozial- oder Nebenflächen
- Insgesamt 7 Zimmer und ca. 200m2 Bürofläche
Location
Die angebotene Halle befindet sich in Hannover, einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Logistikstandorte Norddeutschlands. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sodass sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele effizient erreichbar sind.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, Gewerbe- und Industriestandorten eignet sich das Umfeld ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion und Logistik. Auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden ist in der Regel sehr gut gewährleistet. Der Standort bietet damit beste Voraussetzungen für einen wirtschaftlich attraktiven Gewerbebetrieb.
Miscellaneous
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