Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des eindrucksvollen Treppenhauses entfaltet dieses außergewöhnliche Altbauensemble seinen unverwechselbaren Charme und versetzt seine Bewohner in die glanzvolle Epoche der Berliner Gründerzeit. Das zwischen 1913 und 1915 nach den Plänen des renommierten Architekten Max Welsch errichtete Gebäude vereint historische Eleganz mit zeitloser Wohnqualität und zählt zu den architektonischen Schmuckstücken des begehrten Berliner Westens.
Auf rund 92 m² erwartet Sie eine Wohnung, die mit Großzügigkeit, Licht und stilvollen Details begeistert. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Wohngefühl, das durch beeindruckende Deckenhöhen und kunstvollen Stuck zusätzlich unterstrichen wird. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das gepflegte Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Das großzügige Marmorbadezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Ambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt sich funktional sowie gemütlich gestalten. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleidenische mit maßgefertigtem Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort harmonisch ergänzt.
Der östlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Tag bei der Morgensonne entspannt zu beginnen und die ruhige Atmosphäre zu genießen. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen verleiht dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Berlin-Schmargendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der nahegelegene Grunewald sowie der Diana- und Hubertussee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rund um das Roseneck erwarten Sie charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet gemeinsam mit der Stadtautobahn eine hervorragende Anbindung.
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint beeindruckende Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine erstklassige Lage zu einem seltenen Gesamtpaket – ein Zuhause für Menschen, die den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit großzügigem Wohnkomfort und einer der schönsten Wohnlagen Berlins verbinden möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
161 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Repräsentatives Wohnensemble
+ Derzeit vermietet ( 1075,00 €/kalt )
+ Denkmalgeschützt
+ Architektur von Max Welsch
+ Ca. 92 m² Wohnfläche
+ 3 großzügige Zimmer
+ Hohe Decken
+ Original Stuckdecken
+ Fischgrätparkett
+ Große Fensterflächen
+ Helle Wohnräume
+ Marmorbadezimmer
+ Separate Küche mit Vorratskammer
+ Ankleidenische im Schlafzimmer
+ Maßgefertigter Einbauschrank
+ Östlich ausgerichteter Balkon
+ Ruhige Gartenlage
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Historischer Altbaucharme
+ Klassischer Grundriss
+ Begehrte Wohnlage in Berlin-Schmargendorf
+ Nähe zum Grunewald
+ Nähe zum Diana- und Hubertussee
+ Roseneck fußläufig erreichbar
+ S-Bahnhof Hohenzollerndamm fußläufig
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Gepflegte Eigentümergemeinschaft
+ Hoher Freizeit- und Erholungswert
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen, im grünen und exklusiven Stadtteil Grunewald. Das Umfeld ist geprägt von viel Ruhe, gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen, repräsentativen Nachbarschaft.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Tür und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar, während die Autobahn eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt und ins Umland ermöglicht.
Das Berliner Stadtzentrum ist bequem in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbane Erreichbarkeit ideal verbinden.
Sonstiges
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