Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Winsen (Aller) / Südwinsen entsteht ein modernes Neubauensemble mit drei hochwertig errichteten Reihenhäusern in energieeffizienter Massivbauweise. Angeboten wird jeweils ein Reihenendhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 350 m². Die Fertigstellung sowie der mögliche Bezug sind für das Frühjahr 2027 geplant.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Etagen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie zum eigenen Garten.
Die Bauausführung erfolgt in moderner Neubauqualität nach KfW-55-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, dreifach verglaste wärmeisolierende Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung. Hochwertige Bodenbeläge, eine repräsentative Klinkerfassade, zweischaliges Mauerwerk und eine effektive Dachdämmung unterstreichen den hohen baulichen Anspruch.
Jedes Reihenhaus erhält eine eigene Zuwegung. Optional kann eine separate Garage für 10.000 € erworben werden. Die beiden Reihenendhäuser werden jeweils zu einem Kaufpreis von 349.000 € angeboten, das Reihenmittelhaus zu 339.000 €. Alle drei Häuser verfügen über eine identische Wohnfläche.
Die Lage in Südwinsen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die unmittelbare Nähe zur Aller, ausreichender Abstand zur Hauptstraße sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung suchen.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten KI-Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten fertigen Zustands und können in Details von der späteren Ausführung abweichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ KI-Visualisierungen zeigen den geplanten fertigen Zustand
+ Fertigstellung und möglicher Bezug im Frühjahr 2027 geplant
+ Drei moderne Reihenhäuser in attraktiver Neubauqualität
+ Zwei Reihenendhäuser für jeweils 349.000 €
+ Reihenmittelhaus für 339.000 €
+ Separate Garage für jedes Haus optional für 10.000€
+ Identische Wohnfläche bei allen drei Häusern
+ Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
+ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
+ Dreifach verglaste, wärmeisolierende Fenster
+ Elektrische Rollläden an den Fenstern
+ Hochwertig ausgestattete Badezimmer
+ Hochwertige und moderne Bodenbeläge
+ Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
+ Repräsentative Klinkerfassade
+ Hochwertiges zweischaliges Mauerwerk
+ Effektive Dämmung im Dachbereich
+ Sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
+ Eigene Zuwegung zu jedem Reihenhaus
+ Ausreichender Abstand zur Hauptstraße
+ Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Winsen
+ Unmittelbare Nähe zur Aller
+ Attraktive Lage im schönen Südwinsen
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Winsen (Aller) im beliebten Ortsteil Südwinsen. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Zentrum von Winsen (Aller) liegt nur rund 1,3 km entfernt und bietet weitere Geschäfte, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,3 km entfernt, die Grundschule ist nach rund 0,9 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Aller, die mit ihren naturnahen Uferbereichen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen einlädt. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung; die nächste Autobahn ist in etwa 16 km erreichbar. Damit verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Tür.
Sonstiges
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