Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wendeburg / Bortfeld bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 832 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Dadurch eignet sich das Haus besonders für größere Familien oder für Wohnkonzepte mit separatem Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Auch die Außenbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung, zum Spielen oder zur individuellen Gartengestaltung ein. Eine überdachte West-Terrasse schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien, während die Süd-Loggia zusätzlichen Freiraum mit angenehmer Ausrichtung bieten. Elektrische Außenrollläden erhöhen den Komfort im Alltag. Eine Sauna rundet das Angebot ab und bietet die Grundlage für einen privaten Wellnessbereich.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße, der soliden Massivbauweise und der vorhandenen Ausstattungsmerkmale bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach ideal miteinander verbinden.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Elektrische Außenrollläden
- Vollkeller mit Kamin und Sauna
- Garage mit Geräteraum (Massiv)
- Großzügiger Garten auf 2 Ebenen
- Lange Hofeinfahrt mit Platz für 3 PKW
- Überdachte West-Terrasse und Süd-Loggia
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 6 Zimmer auf ca. 205 m² Wohnfläche, perfekt für Familien
- Ruhiges und familienfreundliches Umfeld in Wendeburg / Bortfeld
- 832 m² Fläche, die viel Freiraum bietet und dennoch pflegeleicht angelegt ist
- Zusätzlicher Freisitz im Garten mit einem stilvollen Tisch aus einem echten Mühlstein
- Reichlich Stauraum auf dem Dachboden, im Hauswirtschaftsraum (HWR) und im Abstellraum innerhalb des Hauses
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Bortfeld der Gemeinde Wendeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Nahversorgung ist gut erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in der Nähe, wodurch der Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Das Gemeindezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Städte und Arbeitsorte komfortabel erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut angebunden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
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