Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 901 m² großes Grundstück (Flurstück 7180) in Baden-Baden, Gemarkung Oos. Die Grünlandfläche befindet sich im Außenbereich und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage.
Das Grundstück verfügt über einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und eine überwiegend ebene bis leicht geneigte Geländeform. Es eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Nutzungen im Rahmen der geltenden rechtlichen Bestimmungen.
Die Fläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer angrenzender Grundstücke, Landwirte, Naturliebhaber oder Kapitalanleger, die eine Grünlandfläche in guter Lage erwerben möchten. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen, Gehölzen und einer reizvollen Landschaft mit hohem Erholungswert.
Das Grundstück wird unbebaut veräußert. Eine Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften; aufgrund der Lage im Außenbereich ist eine bauliche Nutzung in der Regel nur eingeschränkt möglich.
Interessenten wird empfohlen, die geplante Nutzung vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
kein Bauland |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Camping |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ca. 901 m² großzügige Grundstücksfläche
- Ruhige, naturnahe Lage im beliebten Stadtteil Baden-Baden/Oos
- Attraktive Grünlandfläche mit nahezu rechteckigem Zuschnitt
- Überwiegend ebene bis leicht geneigte Topografie – vielseitig nutzbar im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben
- Idyllisches Umfeld mit Wiesen, Gehölzen und hohem Freizeit- und Erholungswert
- Harmonische Einbettung in eine gepflegte, landschaftlich reizvolle Umgebung
- Gute Erreichbarkeit über das örtliche Wegenetz
- Kurze Wege zum Ortskern Oos, zur Baden-Badener Innenstadt sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A5 und zum Bahnhof Baden-Baden
- Ideal für Landwirte, Naturliebhaber, Kapitalanleger oder als sinnvolle Ergänzung angrenzender Grundstücke
- Ruhige Lage mit hohem Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit
- Seltene Gelegenheit, eine attraktive Grünlandfläche in der begehrten Region Baden-Baden zu erwerben
Lage
Das Grundstück (Flurstück 7180) befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Oos in ruhiger, naturnaher Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Grünflächen und Gehölzen und bietet ein angenehmes landschaftliches Umfeld.
Trotz der idyllischen Lage ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen. Das Zentrum von Baden-Baden, der Stadtteil Oos mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Baden-Baden sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anschlussstelle der Autobahn A5 befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an die Region.
Das ca. 901 m² große Grundstück liegt im Außenbereich und eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine Grünlandfläche oder ein naturnah gelegenes Grundstück suchen.
Die ebene bis leicht geneigte Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben.
Sonstiges
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