Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im beliebten Stadtgebiet Steinbachtal in Würzburg. Diese Grundstück in der Natur, ist perfekt geeignet für die Errichtung eines Tinyhauses. Die große Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Vorhaben.
Eingebettet in eine begehrte Wohngegend, überzeugt die Lage mit einer harmonischen Mischung aus Natur und naher Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Dieses Grundstück im Steinbachtal bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen in einer der attraktivsten Regionen Würzburgs zu erleben.
Dieses Grundstück wird als landwirtschaftliche Fläche veräußert, nach § 35 BauGB.
Im Folgenden der gesetzliche Wortlaut:
§ 35 BauGB regelt das Bauen im sogenannten Außenbereich – also auf Grundstücken, die weder innerhalb eines zusammenhängend bebauten Ortsteils liegen noch von einem Bebauungsplan erfasst werden.
Grundsätzlich gilt dort: Bauen ist nur eingeschränkt zulässig. Besonders privilegiert sind bestimmte Vorhaben, etwa land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, bestimmte Energieanlagen oder Vorhaben, die wegen ihrer Zweckbestimmung typischerweise in den Außenbereich gehören.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Aussengebiet (§35BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Mitten in der schönen Natur gelegen
- Traumhafter Ausblick
- kurzer Weg in die Stadtmitte
- sehr ruhige Lage im beliebten Gebiet Steinbachtal
- Für eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich ist vor allem § 35 Baugesetzbuch
(BauGB) maßgeblich.
Lage
Dieses attraktive Grundstück für Freizeitbesuche befindet sich in einer begehrten Lage von Würzburg. Die ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz wird durch die Nähe zur nächsten Bushaltestelle unterstrichen. Für Familien ist die hervorragende Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen ein entscheidender Vorteil. Der Kindergarten liegt in der Nähe, und auch die Grundschule ist leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut zugänglich.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur können die zukünftigen Bewohner die Nähe zum historischen Stadtkern von Würzburg genießen.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen, was es zu einem idealen Ort für Familien sowie Berufstätige macht, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Sonstiges
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