Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt mit einer modernen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und drei Etagen stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 226 m² großen Grundstück und bietet neben einer einladenden Terrasse einen gemütlichen Garten mit großzügigem Gartenhaus und kleinem Fischteich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Zudem verfügt das Haus über elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Mit einem Badezimmer sowie der gepflegten Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem bezugsfertigen und soliden Zustand. Dank der Bruchteilsgemeinschaft entfallen zudem einige verpflichtende Aufgaben wie beispielsweise Schneeschippen oder die Gehwegreinigung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Lage in Hannover-Bothfeld-Vahrenheide verbindet Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Infrastruktur und attraktiven Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine hochwertige Wohnqualität legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Drei Etagen
- Baujahr 2013
- Massive Bauweise
- Stellplatz vorhanden
- Elektrische Rollläden
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Einbauküche vorhanden
- Fünf Zimmer davon Vier Schlafzimmer
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- hervorragende Westausrichtung des Gartens
- Bruchteilsgemeinschaft mit entfallender Gehwegreinigung und Schneeräumung etc. für ca. 50€ mtl.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in gefragter Lage von Hannover-Bothfeld-Vahrenheide, einem gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtbereich im Norden Hannovers. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit aus.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Innenstadt. Das Zentrum von Hannover ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Für Familien bietet die Umgebung sehr gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist eine Grundschule schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein ruhiges und angenehmes Umfeld mit guter Verbindung zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
(KI-generiert)
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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