Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Verl-Sürenheide verbindet ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Wohnlage und umfangreiche Modernisierungen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich um 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde insbesondere im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe. In Verbindung mit den neuen dreifach verglasten Fenstern und den erneuerten Heizkörpern wurde das Haus energetisch deutlich aufgewertet. Zusätzlich wurden unter anderem das Badezimmer, das separate WC, zahlreiche Wand- und Bodenflächen sowie Teile der Leitungen und Elektroausstattung modernisiert.
Das ca. 755 m² große Kaufgrundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die neu errichtete Terrassenüberdachung schafft einen geschützten Außenbereich für angenehme Stunden im Freien. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse genießen die Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld sowie einen attraktiven Blick in Richtung Wiesen und Wald.
Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot und bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Darüber hinaus gehört ein Anteil an einer ca. 256 m² großen Wegefläche zum Angebot.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Dachgeschoss besteht darüber hinaus eine Ausbaureserve. Aufgrund der umliegenden Nachbarbebauung erscheint zudem eine weitergehende Erweiterung des Hauses grundsätzlich denkbar. Eine konkrete Umsetzung ist jedoch im Vorfeld durch eine entsprechende Bauvoranfrage beziehungsweise mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft in Verl-Sürenheide und eignet sich besonders für Käufer, die ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, ruhiger Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1957 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zwei Garagen
- Vollständig unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Neue Wärmepumpe und Heizkörper (2023)
- Neue Fenster, Rollläden und Aluminium-Haustür (2023)
- Modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC (2023)
- Erneuerte Leitungen, Elektrik, Böden, Wände und Außenanlagen (2023–2026)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Sürenheide der Stadt Verl. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, was die Wohnlage auch für Berufspendler interessant macht.
(KI-generiert)
Sonstiges
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