Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mücke / Ruppertenrod bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und vielseitiger Eigennutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m² auf zwei Etagen sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 932 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung.
Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Balkone, ein Gartensitzplatz sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung erhöhen die Wohnqualität zusätzlich und machen das Objekt auch für mehrere Generationen besonders interessant.
Ein echtes Plus für Investoren und Selbstnutzer ist der großzügige Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobbygärtnerei. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, eine große Garage sowie weiteren Stauraum im Keller und im vorhandenen Dachboden. Die zusätzlichen Holzöfen sorgen in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und steigern den Wohnkomfort.
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und somit zeitnah verfügbar – ein klarer Vorteil für eine kurzfristige Vermietung oder den direkten Einzug. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Flüssiggas aus eigenem Tank. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine Größe, Flexibilität und interessante Perspektive als lukrative Anlageimmobilie mit Potenzial für Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Umfangreiche und vielseitige Ausstattung
- Ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte
- Immobilie aktuell leerstehend und zeitnah übernehmbar
- Zentralheizung, betrieben mit Flüssiggas aus eigenem Tank
- Geeignet für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf
- Zusätzlicher Stauraum durch Keller und vorhandenen Dachboden
- Carport und große Garage mit ausreichend Stell- und Abstellfläche
- Zwei Balkone, Gartensitzplatz sowie Möglichkeit zur Gartennutzung
- Einbauküche bereits vorhanden – solide Grundlage für den direkten Start
- Helle Räume und clevere Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Garten mit viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für Hobbygärtner
- Zusätzliche Holzöfen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mücker Ortsteil Ruppertenrod, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Die Lage in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld – ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung legen.
Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten vorhanden und bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn bestehen zügige Verbindungen in Richtung Gießen, Alsfeld und Frankfurt. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die naturnahe Umgebung des Vogelsbergs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege, weitläufige Landschaften und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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