Objektbeschreibung
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Dallgow-Döberitz verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine familiengerechte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Berlin-Spandau. In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Berlin verbinden möchten.
Das im Jahr 2012 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt aus der Küche sowie aus dem Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Die Terrassenzugänge sind mit praktischen Schiebetüren ausgestattet, die sich komfortabel zur Seite öffnen lassen und keinen zusätzlichen Schwenkbereich benötigen. Dadurch sind sie besonders platzsparend und schaffen zugleich einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Gerade in den Sommermonaten erweitert sich der Wohnraum so auf angenehme Weise nach draußen.
Das ca. 455 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Außensteckdosen und ein Außenwasseranschluss erleichtern die Gartenpflege und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein kleines Gartenhaus mit eigenem Stromanschluss bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine effiziente Wärmepumpe unterstützt nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen.
Die Lage ist besonders familienfreundlich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, während eine Schule bequem fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das B5 Center bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot, und mit Karls Erlebnis-Dorf Elstal befindet sich ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ganz in der Nähe.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Berlin-Spandau. Über die B5 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen ist Berlin schnell erreichbar – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt kombinieren möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
34,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Freistehendes, modernes Einfamilienhaus
+ Baujahr 2012
+ Ca. 132 m² Wohnfläche
+ Ca. 455 m² Grundstück
+ Insgesamt 5 flexibel nutzbare Zimmer
+ 1 modern ausgestattete Badezimmer und 1 Gästebad
+ Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
+ Große Fensterflächen für viel Tageslicht
+ Direkter Zugang zur Terrasse aus der Küche
+ Direkter Terrassenzugang aus dem Wohn- und Essbereich
+ Platzsparende Schiebetüren zu den Terrassenbereichen
+ Großzügige Terrasse mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
+ Eigener Garten mit viel Platz für Kinder, Erholung und individuelle Gestaltung
+ Außenwasseranschluss im Garten
+ Praktische Außensteckdosen
+ Kleines Gartenhaus mit eigenem Stromanschluss
+ Energieeffiziente Wärmepumpe
+ Ruhige und gepflegte Einfamilienhaussiedlung
+ Weniger Durchgangsverkehr durch Einbahnstraßenregelung
+ Besonders familienfreundliches Wohnumfeld
+ Schule bequem fußläufig erreichbar
+ Spielplätze in der näheren Umgebung
+ Park und Grünflächen in der Nähe
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+ B5 Center schnell erreichbar
+ Karls Erlebnis-Dorf Elstal in der Nähe
+ Sehr gute Anbindung über die B5
+ Kurze Wege nach Berlin-Spandau
+ Ideal für Familien und Pendler
+ Ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Nähe zu Berlin
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Dallgow-Döberitz und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu Berlin. Besonders Berlin-Spandau ist schnell erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler eignet, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Hauptstadt nutzen möchten.
Das Haus liegt in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit angenehm ruhigem Wohncharakter. Die vorhandene Einbahnstraßenregelung reduziert den Durchgangsverkehr und trägt zu einer entspannten Verkehrssituation bei – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.
Auch die kurzen Wege im Alltag überzeugen: Eine Schule ist bequem fußläufig erreichbar. Spielplätze in der näheren Umgebung bieten Kindern ausreichend Möglichkeiten zum Spielen und Austoben. Ein nahegelegener Park sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Dallgow-Döberitz verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mit dem B5 Center befindet sich ein umfangreiches Einkaufsangebot in der Umgebung. Auch Karls Erlebnis-Dorf in Elstal ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet insbesondere Familien ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel.
Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berlin-Spandau und in die Hauptstadt. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination für Pendler: ruhig und familienfreundlich wohnen und dennoch Berlin gut erreichen.
Die Verbindung aus Einfamilienhaussiedlung, kurzen Wegen zu Schule und Spielplätzen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und der Nähe zu Berlin macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Sonstiges
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