Objektbeschreibung
HELLE 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN MÖGLINGEN
Diese helle und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen und besonderen Charakter. Der Vermieter bewohnt ebenfalls eine Wohnung im Haus, daher wird Wert auf ein ruhiges und respektvolles Miteinander gelegt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen separaten Essbereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangt man jeweils auf einen eigenen Balkon. Damit stehen den zukünftigen Mietern gleich zwei schöne Außenbereiche zur Verfügung.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden.
Besonders praktisch ist die Aufteilung der sanitären Bereiche. Zur Wohnung gehören ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste WC.
Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden die Wände der Wohnung neu weiß gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und bezugsbereit. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut. Im Jahr 2009 wurden neue Fenster eingebaut und 2015 wurde das Gebäude mit einer Wärmedämmung versehen.
Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Dafür stehen mehrere kleine Abstellräume unter den Dachschrägen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Entlang der Straße stehen zudem öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Helle 3,5 Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Separater Essbereich
- Zwei Balkone
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Zusätzliches Bad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates Gäste WC
- Einbauküche vom Mieter selbst einzubringen
- Kleine Abstellräume unter den Dachschrägen
- Wände weiß gestrichen
- Fenster aus dem Jahr 2009
- Wärmedämmung aus dem Jahr 2015
Lage
ZENTRAL, FAMILIENFREUNDLICH UND GUT ANGEBUNDEN
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm wohnlichen Lage von Möglingen. Das nahe gelegene Bürgerhaus, verschiedene Bushaltestellen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Für Familien stehen mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Hanfbachschule als Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weitere Schulen und ein vielfältiges Bildungsangebot befinden sich in den umliegenden Städten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien verbinden Möglingen unter anderem mit Ludwigsburg, Zuffenhausen, Markgröningen, Schwieberdingen und Ditzingen. Dadurch sind auch die dortigen Bahnhöfe und weiterführenden Verbindungen bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Anschlussstelle Ludwigsburg Süd schnell auf die A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn. Die Ludwigsburger Innenstadt liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Zahlreiche Sportvereine, Sportstätten, Spielplätze und das kulturelle Angebot im Bürgerhaus sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Felder und Wege des Strohgäus laden außerdem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an Ludwigsburg und den Großraum Stuttgart.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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