Objektbeschreibung
Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche in Burgdorf befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 und bietet Unternehmen, Kanzleien, Dienstleistern oder Praxisbetreibern ein repräsentatives und zugleich flexibel nutzbares Arbeitsumfeld.
Die zur Vermietung stehenden Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und verbinden offene Arbeitsbereiche mit separaten Büro-, Lager- und Nebenräumen.
Im Erdgeschoss stehen zwei eigenständig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro-, Behandlungs-, Besprechungs- oder Lagerflächen eignen. Dadurch können publikumsintensive Bereiche, Back-Office, Archiv oder Lager bei Bedarf räumlich voneinander getrennt organisiert werden.
Das Obergeschoss bildet den Schwerpunkt der Einheit. Hier befindet sich ein großzügiger und sehr offen gestalteter Büro- beziehungsweise Praxisbereich, der vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.
Ob offene Bürolandschaft, Gemeinschaftsarbeitsplätze, Schulungsbereich oder großzügige Praxisfläche – aufgrund der offenen Gestaltung lässt sich die Fläche individuell auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen.
Ergänzt wird der Hauptbereich durch weitere kleinere Büro- und Back-Office-Räume, sodass auch konzentriertes Arbeiten oder die Unterbringung einzelner Abteilungen problemlos möglich ist.
Für Mitarbeiter und Nutzer steht ein eigener Küchen- beziehungsweise Teeküchenbereich zur Verfügung. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie zusätzliche Nebenräume vervollständigen das Raumangebot und ermöglichen einen funktionalen Arbeitsalltag auch bei mehreren Mitarbeitern oder Kundenverkehr.
Die Ausstattung entspricht dem modernen Charakter des Gebäudes. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Büroflächen eine angenehme und repräsentative Atmosphäre. Besonders praktisch sind die Deckenheizungen, durch die klassische Heizkörper entfallen und die Wand- sowie Stellflächen nahezu vollständig für Möbel, Schränke oder Arbeitsplätze genutzt werden können. Große und helle Bereiche sorgen zusätzlich für eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Durch die massive Neubauqualität, die moderne Ausstattung und die Kombination aus offenem Arbeitsbereich und separaten Rückzugs- beziehungsweise Nebenflächen eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Gleichzeitig bietet das repräsentative Erscheinungsbild eine überzeugende Adresse für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden- oder Patientenverkehr.
Die Flächen sind voraussichtlich ab dem 01.01.2027 verfügbar und bieten die Möglichkeit, frühzeitig ein individuelles Büro- oder Praxiskonzept für den neuen Standort in Burgdorf zu planen.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ 2.500€ Kalt + 500€ NK (inkl. Strom) zzgl. MwSt.
+ Moderner Neubau aus 2025
+ Büro/Praxis- + Lagerräume verfügbar
+ hochwertige Ausstattung
+ Echtholzparkettböden
+ Deckenheizungen für maximal nutzbare Fläche
+ helle, einladende Büroflächen
+ eigener Küchenbereich
+ mehrere getrennte WC's
+ getrennte Arbeitsbereiche möglich
+ repräsentatives Gebäude für seriösen Kundenauftritt
Lage
Die Büroetage befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Burgdorf, das sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine funktionale Infrastruktur auszeichnet. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Umgebung und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Patienten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch der Standort sowohl regional als auch überregional gut erreichbar ist.
Im näheren Umfeld befinden sich zudem Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen verschiedener Schulformen. Insgesamt bietet der Standort im Industriegebiet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Büro- und Praxisnutzungen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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