Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Heringen (Werra) bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche auf einem ca. 172 m² großen Grundstück und bietet damit eine ideale Basis für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Eigennutzer.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Aufteilung über 2 Etagen schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie Modernisierung, Ausstattung und Raumkonzept ganz nach Ihren eigenen Wünschen umsetzen und dem Haus neuen Glanz verleihen.
Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die vorhandene Zentralheizung mit Öl-Befeuerung. Ergänzend zur Wohnfläche bietet das Haus ca. 78 m² Nutzfläche. Die teilweise Unterkellerung schafft praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Dachboden bietet weiteres Potenzial als Abstellfläche oder zur individuellen Nutzung.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Gartennutzung eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Sitzecke, kleiner Nutzgarten oder liebevoll angelegter Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnumfeld sowie die schöne Aussicht ins umliegende Grün und in die Nachbarschaft unterstreichen den besonderen Reiz dieser Immobilie. Hier verbinden sich ländliche Wohnqualität, Gestaltungsspielraum und die Chance, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu einem persönlichen Zuhause zu machen.
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Dieses Einfamilienhaus in Heringen (Werra) ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen und bereit sind, ihre Wohnideen mit Kreativität und handwerklichem Geschick zu verwirklichen.
Energieausweis
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Lage in angenehmem Wohnumfeld
- Öl-Befeuerung als bestehendes Heizsystem
- Dachboden mit zusätzlichem Abstellpotenzial
- Kurzfristige Übergabe nach Absprache möglich
- Terrasse mit Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten
- Individuell modernisierbar nach eigenen Vorstellungen
- Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung
- Gartennutzung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Teilweise unterkellert – ideal als Stauraum oder Nutzfläche
- Schöne Aussicht ins umliegende Grün bzw. die Nachbarschaft
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Heringen Stadtteil Widdershausen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Das gepflegte Umfeld mit dörflichem Charakter bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die entspannt im Grünen wohnen möchten.
Heringen (Werra) verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Felder, Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Versorgungsangebote.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
