Objektbeschreibung
Diese modernisierte Bürofläche in Drochtersen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die einen gepflegten und funktionalen Standort zur Miete suchen. Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Fläche umfasst insgesamt zwei Zimmer, die sich flexibel als Büroräume, Besprechungszimmer oder Praxisbereiche nutzen lassen. Je nach individuellem Bedarf können die Einheiten als Gesamteinheit oder auch einzeln mit 15 m² bzw. 40 m² angemietet werden. Dank dieser flexiblen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für kleinere Gewerbebetriebe, Beratungsangebote oder Einzelunternehmer. Ein WC steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, und für ein komfortables Ankommen sorgen insgesamt fünf Pkw-Stellplätze direkt am Objekt.
Durch die Lage in Drochtersen profitieren Nutzer von einem etablierten Umfeld und einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die modernisierte Ausstattung schafft ein angenehmes Arbeitsambiente und ermöglicht einen schnellen Start am neuen Standort. Diese Bürofläche stellt somit eine hochattraktive und bedarfsgerechte Option für Gewerbetreibende dar.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
39.797 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
21.120 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 5 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- WC-Anlage zur Mitbenutzung vorhanden
- Effektive Raumaufteilung für unkompliziertes Arbeiten
- Ideal als Büro, Praxis, Beratungsraum oder für Dienstleistungen
- Modernisierte Ausstattung in massiver Bauweise (Baujahr 1985)
- Räume einzeln (15 m² oder 40 m²) oder als Gesamteinheit mietbar
- Lage im Souterrain: Angenehmes Arbeitsklima und ruhiges Umfeld
- Etablierter Gewerbestandort in Drochtersen mit guter Erreichbarkeit
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Drochtersen und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit im direkten Umfeld. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine komfortable Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gegeben ist. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für den täglichen Bedarf ist die Umgebung bestens geeignet: Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschule liegen nur kurze Wege entfernt. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in einem gut angebundenen Umfeld.
Sonstiges
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