Objektbeschreibung
CA. 1.000 M² LAGERFLÄCHE IN MÖGLINGEN – NUR CA. 1 KM ZUR AUTOBAHN
Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 1.000 m² innerhalb eines großen Gewerbe- und Lagerhallenkomplexes in Möglingen.
Die bestehende Halle wird derzeit neu aufgeteilt und entsprechend umgebaut, sodass die angebotene Lagerfläche ab Januar 2027 zur Verfügung steht.
Ein besonderer Vorteil: Da sich die Fläche aktuell noch in der Aufteilungs- und Umbauphase befindet, können individuelle Anforderungen eines zukünftigen Mieters nach Absprache noch berücksichtigt werden. Sollte beispielsweise ein eigener Büroraum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, diesen innerhalb der Fläche zusätzlich zu errichten. Gemeinschafts-WCs stehen zur Verfügung.
Bevorzugt wird die gesamte Fläche von ca. 1.000 m² vermietet. Bei Bedarf besteht jedoch auch die Möglichkeit einer Teilung in 2 Lagerflächen mit jeweils ca. 500 m².
Die Halle verfügt über einen massiven Betonboden, der für die Aufstellung von Schwerlastregalen geeignet ist. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,85 m bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lager- und Logistikzwecke. Auf Wunsch können nach Absprache auch einzelne vorhandene Schwerlastregale zur Nutzung überlassen werden.
Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt über ein großzügiges Hallentor, das eine unkomplizierte Anlieferung und Warenbewegung ermöglicht.
Die Lagerfläche ist unbeheizt. Die monatlichen Nebenkosten werden mit lediglich 150 € pauschal abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahn ist nur ca. 1 km entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart gegeben ist.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige und funktionale Lagerlösung mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen. Durch den aktuell stattfindenden Umbau besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Anforderungen an die zukünftige Nutzung frühzeitig abzustimmen und bei der Gestaltung der Fläche zu berücksichtigen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ca. 1.000 m² Lagerfläche
- Optional teilbar in 2 × ca. 500 m²
- Verfügbar ab Januar 2027
- Aktuell Umbau und Neuaufteilung der Lagerfläche
- Büroraum kann bei Bedarf zusätzlich errichtet werden
- Gemeinschafts-WCs vorhanden
- Für Schwerlastregale geeignet
- Einzelne vorhandene Schwerlastregale können nach Absprache zur Nutzung überlassen werden
- Hallenhöhe ca. 4,85 m
- Lage innerhalb eines großen Gewerbe- und Lagerhallenkomplexes
- Nur ca. 1 km zur Autobahn
Lage
VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE IN MÖGLINGEN – SCHNELLE ANBINDUNG AN DIE A81
Die Lagerfläche befindet sich in Möglingen im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt insbesondere durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle überregionale Anbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und darüber hinaus.
Auch Ludwigsburg, Asperg, Kornwestheim und Stuttgart sind vom Standort aus gut erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr sowie für Lager- und Logistikzwecke sehr gute Voraussetzungen.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Möglingen eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und weitere Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.
Auch für Mitarbeiter bietet der Standort ein angenehmes Umfeld. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Möglingen vorhanden. Die Hanfbachschule vereint beispielsweise Grund- und Gemeinschaftsschule an einem Standort.
Durch die Kombination aus schneller Autobahnanbindung, der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart sowie einer guten örtlichen Infrastruktur eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die eine gut erreichbare Lagerfläche in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart suchen.
Sonstiges
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