Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohngrundstück in Mömbris bietet auf ca. 717 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens – eingebettet in eine besonders idyllische und naturnahe Umgebung. Die ruhige Lage nahe dem Feld schafft ein harmonisches Wohngefühl und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Hier genießen Sie ein Umfeld mit viel Grün, angenehmer Ruhe und hohem Erholungswert – perfekt für alle, die sich ein Zuhause in entspannter Atmosphäre wünschen.
Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Bebaubarkeit und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Dank der großzügigen Flächenausnutzung mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 ergeben sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für modernes und komfortables Wohnen in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, Ruhe und einem angenehmen Wohncharakter. Spaziergänge in der Natur, der Blick ins Grüne und die Nähe zu Feldern machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Standort besonders für Familien interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dieses Grundstück in Mömbris vereint idyllisches Wohnen im Grünen, familienfreundliche Strukturen und eine solide Infrastruktur in idealer Weise. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, sodass einer zeitnahen Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens in dieser schönen, naturnahen Lage nichts im Wege steht.
Zusätzlich zu diesem Grund stehen zwei weitere, aneinanderhängende Grundstücke, mit jeweils ca. 700 m² (zusammen ca. 1400 m²) in unmittelbarer Umgebung zur Vergügung.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Idyllische und familienfreundliche Lage nah am Feld mit hohem Erholungswert
- Vielseitige Bebaubarkeit – ideal geeignet für Einfamilien- und Doppelhäuser
- Großzügige Nutzungsmöglichkeiten dank hoher Flächenausnutzung (GRZ 0,4 / GFZ 0,7)
- Ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte
- Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar
- Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur
- Optional stehen ebenso zwei weitere, aneinanderhängende Grundstücke, mit jeweils ca. 700 m² (zusammen ca. 1400 m²) in unmittelbarer Umgebung zur Vergügung
Lage
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Mömbris, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Alltagsinfrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in kurzer Distanz erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit mehrerer Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, zugleich praktisches Wohnen in einem Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Eigennutzer sehr attraktiv ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur verbindet. Dadurch eignet sich das Grundstück hervorragend für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in begehrter Lage.
Sonstiges
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