Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Neubrunn. Diese moderne und hochwertig konzipierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2026 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Es befinden sich im Eingangsbereich und im Wohnzimmer graue Fliesen, während in den Schlafräumen ein warmer Holzboden auf Sie wartet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, der einen weiten Blick in die Natur ermöglicht.
Auch energetisch entspricht die Immobilie modernen Ansprüchen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz. Die Vermietung erfolgt als Erstbezug. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus moderner Technik, hochwertigem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erstbezug – Neubau Fertigstellung Juni 2026
- Attraktive 3‑Zimmer-Aufteilung
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Eingangsbereich und Wohnzimmer/Küche Fliesen
- In den Schlafräumen Holzboden
- Moderne Luft/Luft Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Großzügiger Balkon
- Freistellplatz
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Energieeffizientes und modernes Wohnkonzept mit KfW 40
- Wunderschöne Aussicht in die Natur
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Neubrunn. Das Umfeld ist geprägt von einem angenehmen Wohncharakter und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in angemessener Entfernung erreichbar, ebenso bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in der näheren Umgebung vorhanden ist. Auch Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt verbindet die Wohnlage ein angenehmes, entspanntes Umfeld mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des Alltags.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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