Objektbeschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Neubrunn überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung legen.
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude auf einem ansprechenden Grundstück. Durch den neuwertigen Zustand und die attraktive Ausstattung bietet diese Mietwohnung in Neubrunn ein hochwertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
- Offener großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Außergewöhnlich große Terrasse
- Fußbodenheizung
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffiziente Bauweise, Energieeffizienzklasse A+
- Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Modernes und helles Wohnambiente
- Gebäude Baujahr 2018, neuwertiger Zustand
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neubrunn, einer gepflegten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einem hohen Maß an Erholungswert.
Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gut: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine zügige Anbindung an die Autobahn. Dadurch sind auch die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region komfortabel erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in überschaubarer Entfernung. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit eines Kindergartens sowie der nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen im Umland. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des Alltags.
Sonstiges
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