Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1963 befindet sich in attraktiver Lage von Braunschweig und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit hohem Wohnwert in einer gefragten Lage von Braunschweig.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Keller vorhanden
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Fahrstuhl vorhanden
- Zentralheizung/Fernwärme
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Zuletzt 2019 modernisiert/saniert
- Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche vorhanden und im Preis inbegriffen
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Braunschweig, einer der gefragtesten Städte Niedersachsens mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das städtische Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnattraktivität der Umgebung.
Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Dienstleistungsstandorten. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnkomfort, sodass sich urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal verbinden.
Sonstiges
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