Objektbeschreibung
In Mömbris bietet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines vielseitig bebaubaren Wohngrundstücks in idyllischer und familienfreundlicher Lage. Das Angebot umfasst zwei getrennte, benachbarte Grundstücke mit jeweils ca. 700 m² Fläche, die einzeln (je 299.000 €) oder als Gesamtpaket erworben werden können.
Die Grundstücke eignen sich ideal für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern und eröffnen dank einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ von 0,7 großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Damit bietet dieses Angebot eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte in naturnaher Umgebung.
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld nahe am Feld und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von einer guten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist gut, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit optimal verbinden lassen.
Dieses Grundstücksangebot in Mömbris ist besonders interessant für Familien, Bauherren und Investoren, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten suchen. Die Grundstücke sind ab sofort verfügbar.
Zusätzlich zu diesem Grund steht ein weiteres Grundstück mit ca. 717 m² in unmittelbarer Umgebung zur Vergügung.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Attraktives Gesamtpaket aus 2 getrennten (ca. je 700 m²) benachbarten Grundstücken, oder auch im Gesamtpaket erhältlich
- Idyllische und familienfreundliche Lage nah am Feld mit hohem Erholungswert
- Vielseitige Bebaubarkeit – ideal geeignet für Einfamilien- und Doppelhäuser
- Großzügige Nutzungsmöglichkeiten dank hoher Flächenausnutzung (GRZ 0,4 / GFZ 0,7)
- Ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte
- Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar
- Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur
Lage
Das Grundstück liegt in einer etablierten und angenehm ruhigen Wohngegend von Mömbris und bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Die Umgebung verbindet einen gewachsenen Wohncharakter mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar.
Auch für Familien bietet der Standort sehr gute Rahmenbedingungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während weiterführende Schulen ebenfalls komfortabel angebunden sind. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf eine praktische Alltagsanbindung verzichten zu wollen.
Das Wohnumfeld wird durch die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme, angenehmer Ruhe und guter Versorgung geprägt. Somit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Bauvorhabens in einer attraktiven Wohnlage.
Sonstiges
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