Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück in Rinteln/Nordstadt bietet mit einer Größe von ca. 1.339 m² eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in gewachsener und nachbarschaftlich geprägter Lage verwirklichen möchten.
Die leichte Hanglage eröffnet interessante Planungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Wohnhaus mit Hanggeschoss. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch seine besondere Ausrichtung und den schönen Weitblick: In nördlicher Richtung reicht der Blick bis zum Wesergebirge, während sich nach Süden ein weiter Ausblick über Rinteln bietet.
Die Umgebung ist bereits wohnbaulich geprägt und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld der Nordstadt ein. Das Grundstück ist teilerschlossen; die erforderlichen Leitungen befinden sich nach vorliegenden Angaben direkt an der Straße. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben bzw. durch eine entsprechende Bauvoranfrage zu prüfen.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in Rinteln/Nordstadt mit dieser Grundstücksgröße und Weitblick handelt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für ein individuelles Wohnkonzept mit Garten, Terrasse und ansprechendem Außenbereich.
Bebaubar nach §34 BauGB im Rahmen der Nachbarbebauung. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist durch den Käufer bzw. im Rahmen einer Bauvoranfrage zu prüfen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa, Zweifamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Ca. 1.339 m² Grundstück
• Leichte Hanglage vorhanden
• Hanggeschoss grundsätzlich möglich
• Teilerschlossen, Leitungen an der Straße
• Nachbarschaftlich geprägte Wohnbebauung
• Weitblick über Rinteln und zum Wesergebirge
• Eines der letzten Baugrundstücke in Rinteln/Nordstadt mit Weitblick
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Rinteln, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine komfortable Anbindung an das örtliche und regionale Verkehrsnetz bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders interessant: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während weitere weiterführende Schulen im Umfeld vorhanden sind. Auch das Gymnasium ist bequem zu erreichen. Die schnelle Anbindung an die Autobahn sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.
Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer praktischen Verkehrsanbindung kombinieren möchten.
Sonstiges
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