Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in Delmenhorst-Düsternort. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und liegt im Dachgeschoss eines kleinen, überschaubaren 6-Parteien-Hauses. Mit ihrer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Besonders die moderne Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der Wohnbereich ist hell und funktional geschnitten und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem steht die Wohnung sofort zur Verfügung.
Die Raumaufteilung überzeugt durch eine gute Nutzbarkeit auf kompakter Fläche. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine moderne Küche und ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenkeller. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, und Stellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem Haus.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich aktuell auf 127,00 €. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden; nach aktuellem Kenntnisstand sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Insgesamt bietet diese modernisierte Dachgeschosswohnung eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Delmenhorst.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- Einbauküche aus 2025
- Badezimmer aus 2026
- Komplett Modernisiert im Jahr 2022
- Gasheizung
- Großer eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gartennutzung möglich
- Stellmöglichkeiten hinter dem Haus
- Hausgeld: 127,00 € monatlich
- Sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm zentral gelegenen und zugleich gut angebundenen Stadtteil von Delmenhorst. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ist der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium in der näheren Umgebung. Darüber hinaus befinden sich weitere schulische Einrichtungen sowie Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***
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