Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Falkensee vereint modernen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein naturnahes Lebensgefühl. Auf einem ca. 820 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück bietet die Immobilie zwei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 261,30 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 132,46 m², die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 128,84 m². Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen acht helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter sechs komfortable Schlafzimmer. Vier modern gestaltete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene offene, hochwertig ausgestattete Markenküche. Ein Kamin schafft an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Auch der Außenbereich überzeugt: Drei großzügige Terrassen und ein sonniger Balkon bieten viel Platz für Erholung, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das ca. 30 m² große Gartenhaus mit eigenem Wohnraum, Küche und Bad. Es eignet sich ideal als Gästeunterkunft, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Eine Sauna für bis zu sechs Personen ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für entspannte Wellnessmomente zu Hause.
Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Glasfaser-Internet schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten. Ein eigener Brunnen erleichtert zudem die nachhaltige und kostensparende Gartenbewässerung.
Besonders interessant ist die Möglichkeit der Nutzung als hochwertige Ferienunterkunft. Hierfür liegt eine behördliche Genehmigung vor. Zudem wurde die Unterkunft im Bereich Ausstattung und Komfort mit 5 Sternen bewertet. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit, Eigennutzung und zusätzliche Einnahmen miteinander zu verbinden.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Falkensee verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Berlin. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessantes Investment – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
51,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ca. 260 m² Wohnfläche und großzügiger Grundriss
- Acht helle Zimmer, davon sechs Schlafzimmer
- Vier moderne Badezimmer
- Zwei offene, hochwertige Markenküchen
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus
- Ca. 820 m² gepflegtes Grundstück
- Drei Terrassen und ein sonniger Balkon
- Ca. 30 m² großes Gartenhaus mit Wohnraum, Küche und Bad
- Private Sauna für bis zu sechs Personen
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Offizielle Genehmigung für Ferienvermietung
- aktuelle Ferienvermietung mit 5-Sterne-Bewertung in Ausstattung und Komfort
- Attraktive Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung
- aktuell bei moderat geführter Ferienvermietung ca. 80.000 € Einnahmen p.a., hier ist mehr möglich!
- Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Glasfaser-Internet für Homeoffice und Homeschooling
- Eigener Brunnen für nachhaltige Gartenbewässerung
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Falkensee, einer gefragten Wohngegend in Brandenburg, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Hauptstadt und die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds.
Familien finden hier ein ideales Umfeld, denn die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten ist nur 0,33 km entfernt, sodass auch die Kleinsten einen kurzen Weg haben. Ältere Kinder profitieren von der Nähe zur Grundschule (0,63 km) und zum Gymnasium (0,67 km). So liegen alle Bildungseinrichtungen für jede Altersgruppe in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet nicht nur praktische Vorzüge, sondern auch eine erholsame Lebensqualität. Die grüne Landschaft, die ruhigen Straßen und die gut erschlossene Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Entdecken Sie eine harmonische Lebensweise in einer der attraktivsten Wohnlagen Brandenburgs!
Sonstiges
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