Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Bremen-Oberneuland als attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder Bauherrengemeinschaften. Das ca. 6.914 m² große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung in einem etablierten, grünen und sehr nachgefragten Umfeld.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt angeboten wird. Im Fokus steht daher klar das Entwicklungspotenzial des Grundstücks und die künftige Neubebauung.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bremen gemäß § 34 BauGB vor. Positiv beschieden wurde der Neubau von 5 Doppelhäusern mit Garagen, sodass insgesamt 10 Wohneinheiten oder mehr realisierbar sind. Damit bietet dieses Grundstück eine seltene Planungssicherheit und kann die Entwicklungszeit für ein Neubauprojekt erheblich verkürzen. Eine konzeptionelle Aufteilung in attraktive Grundstücksgrößen von ca. 850 m² bis ca. 1.509 m² ist denkbar. Die Erschließung über eine interne Zufahrt ist vorgesehen und im weiteren Genehmigungsverfahren mit dem Amt für Straßen und Verkehr abzustimmen.
Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² und unterstreicht die Wertigkeit dieser Lage. Bremen-Oberneuland steht für großzügiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Parkanlagen, idyllische Wasserläufe und naturnahe Erholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bremer Innenstadt sind schnell erreichbar.
Dieses Grundstück vereint eine bevorzugte Adresse, umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten und eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage – eine seltene Gelegenheit in Bremen-Oberneuland.
Bei berechtigtem Interesse stellen wir Ihnen nach einem Besichtigungstermin gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Energieausweis
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 6.914 m²
- Bestandsgebäude vorhanden (Abrissobjekt)
- Positiver Bauvorbescheid gemäß § 34 BauGB
- Neubau von 5 Doppelhäusern mit Garagen positiv beschieden
- 10 Wohneinheiten oder mehr realisierbar
- Konzeptionelle Grundstücksaufteilung ca. 850 m² bis ca. 1.509 m² denkbar
- Interne Erschließung vorgesehen
- Bodenrichtwert: 350 €/m²
Lage
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens befindet sich dieses attraktive Grundstück in Bremen-Oberneuland. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem gehobenen Wohnumfeld und einer sehr hohen Lebensqualität.
Parkanlagen, idyllische Wasserläufe und vielfältige Erholungsflächen sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen den besonderen Charme dieses Stadtteils. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist komfortabel angebunden.
Die Lage in Bremen-Oberneuland zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Hansestadt und überzeugt durch ihre Mischung aus Ruhe, Grün und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
