Objektbeschreibung
Dieses stilvoll gepflegte Einfamilienhaus in Bad Salzschlirf präsentiert sich als exklusive Wohnadresse für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem angenehm wohnlichen Ambiente. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein hochwertiges Wohngefühl. Die helle Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und bietet neben viel Stauraum auch zeitgemäße Funktionalität. Für besondere Behaglichkeit sorgt der Kamin, der den Wohnbereich an kühleren Tagen in eine einladende Wohlfühloase verwandelt. Ergänzt wird das Komfortniveau durch die moderne Fußbodenheizung, die effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie die Lüftungsanlage – ein Zusammenspiel, das für ein angenehmes Raumklima und eine zukunftsorientierte Energiebilanz steht.
Ein weiteres Highlight ist der harmonische Übergang ins Freie: Die sonnige Terrasse und die großzügige Gartennutzung erweitern den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen und begeistert zugleich mit einem herrlichen Weitblick, der Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Der einladende Gartensitzplatz schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Für exklusive Wellnessmomente steht zudem eine Außensauna bereit – ein echtes Plus für alle, die das Besondere suchen.
Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Doppelcarport ermöglicht komfortables und geschütztes Parken, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder und mehr bietet. Der schnelle Glasfaseranschluss sowie der Kabel-/Sat-TV-Anschluss sorgen darüber hinaus für beste Voraussetzungen im modernen Alltag, im Homeoffice und für digitale Unterhaltung.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 681 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Als Niedrigenergiehaus im KfW-70-Standard verbindet es nachhaltige Bauweise mit hochwertigem Wohnkomfort. Diese Immobilie verbindet energieeffizientes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück, herrlichem Weitblick, Kamin, Außensauna und komfortabler Ausstattung - ein hochwertiges Zuhause für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und Privatsphäre legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
39,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Doppel Carport für bequemes und geschütztes Parken
- Energieeffizientes Wohnhaus mit Energieeffizienzklasse A
- Außensauna für entspannte Wellnessmomente direkt zu Hause
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für flexible Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonnige Terrasse mit schönem Platz für entspannte Stunden im Freien
- Großzügige Gartennutzung – ideal zum Erholen, Spielen oder Gärtnern
- Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung und viel Stauraum
- Energieeffizienter KfW-70-Standard mit guten energetischen Eigenschaften
- Moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima
- Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten
- Schneller Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe als moderne und zukunftsorientierte Heizlösung
- Einladender Gartensitzplatz für gesellige Abende und gemütliche Auszeiten im Grünen
- Praktischer Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder
- Herrlicher Weitblick aus dem Garten, der ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt
- Gemütlicher Kamin, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt
Lage
BAD SALZSCHLIRF – WOHLFÜHLEN, WO ERHOLUNG UND ALLTAG ZUSAMMENFINDEN
Bad Salzschlirf verbindet den besonderen Charme eines traditionsreichen Kurortes mit einer angenehmen, naturnahen Wohnqualität. Die reizvolle Landschaft Osthessens bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen.
Der Kurpark und das gewachsene Ortsbild verleihen Bad Salzschlirf eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig sind Kindergarten, Grundschule und das Ortszentrum schnell erreichbar.
Auch für Berufspendler bietet der Standort attraktive Voraussetzungen: Die Nähe zur Stadt Fulda verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote einer größeren Stadt. Ergänzt wird die Wohnqualität durch gastronomische, kulturelle und freizeitbezogene Angebote sowie regelmäßige Veranstaltungen im Ort.
Die Kombination aus Natur, Erholung, guter Infrastruktur und der Nähe zu Fulda macht Bad Salzschlirf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
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