Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Peine / Rosenthal bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 507 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zwei getrennte Wohneinheiten sowie zwei separate Eingänge.
Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und Flexibilität. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bieten die Terrasse mit Wintergarten, der Balkon mit Treppe in den Garten sowie der große, privat gelegene Garten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Haus wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist vollunterkellert und bietet dadurch besonders viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Auch der ausgebaute Dachboden erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Beheizung erfolgt über Gas, Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.
Dank der durchdachten Aufteilung, der zwei Wohneinheiten und der separaten Zugänge eignet sich diese Immobilie hervorragend als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1933 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großer Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse / Wintergarten
- Balkon vorhanden mit Treppe zum Garten
- Großer privatgelegener Garten
- Vollunterkellert
- Dachboden ist ausgebaut
- Gasbefeuerung
- 2 Kamine im Haus
- 2 getrennte Wohneinheiten
- 2 separate Eingänge vorhanden
- Wurde renoviert und ist sehr gepflegt
- Kabel-/Sat-TV vorhanden
- beide Wohnungen gehen über 2 Etagen
- super viel Stauraum
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Rosenthal von Peine. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein familienfreundliches und entspanntes Wohnambiente schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Dank der guten Anbindung an das Peiner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege sind sowohl innerstädtische Ziele als auch die benachbarten Regionen komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer praktischen und alltagstauglichen Infrastruktur. Erholungssuchende profitieren zudem von den nahegelegenen Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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