Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wesendorf überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 142 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.057 m² sowie einer attraktiven Feldrandlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und an heutige Wohnansprüche angepasst wurde. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Im Essbereich besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und damit eine zusätzliche, behagliche Wärmequelle zu schaffen. Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch ein hoher Wohnkomfort für die ganze Familie gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Aufenthaltsraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Der familienfreundliche Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und individuellen Gestalten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ergänzt den großzügigen Außenbereich ideal. Dank der ruhigen Feldrandlage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und naturnaher Atmosphäre. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück in Wesendorf suchen und Wert auf eine familienfreundliche Aufteilung, großzügige Außenflächen, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage legen.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
94,73 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3 Badezimmer
- Ruhige Feldrandlage
- Einbauküche vorhanden
- Gepflegter Gesamtzustand
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 2 Wohnetagen zzgl. vollständig unterkellert
- Ca. 1.057 m² großzügiges Grundstück
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- Vielseitig nutzbare Räume im Keller
- Möglichkeit für einen Kaminanschluss im Essbereich
- Großzügiger, familienfreundlicher Garten
- Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1980
- Ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche
- Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der vergangenen Jahre
- Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Wesendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur: Kindergarten sowie Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstiges
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