Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Botnang bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Die integrierte Kochnische nutzt die vorhandene Wohnfläche funktional. Das Badezimmer ist gefliest.
Ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Kellerabteil im Bereich der Tiefgarage bieten praktischen Stauraum. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260,00 €.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 16.000 € erworben werden.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1981 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- inkl. Kochnische
- Kabel/Sat-TV
- Balkon mit Ostausrichtung
- Kellerabteil vorhanden
- Gas-Zentralheizung aus 2001
- Badezimmer gefliest
- Laminatboden im Wohnbereich
- zusätzliches zweites Kellerabteil in der Tiefgarage vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,-€
- Gesamtkaufpreis 150.000,-€
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Botnang, einem etablierten Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in kurzer Entfernung von ca. 300 m erreichbar und ermöglichen eine bequeme Nahversorgung.
Besonders vorteilhaft ist die sehr gute ÖPNV-Anbindung: Eine Bushaltestelle sowie eine U-Bahn-Station liegen jeweils nur ca. 70 m entfernt. Dadurch sind weitere Stadtteile Stuttgarts sowie die Innenstadt komfortabel erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben; die nächste Autobahn befindet sich in ca. 8,2 km Entfernung.
Für Familien bietet die Lage verschiedene Bildungseinrichtungen im Umfeld. Ein Kindergarten liegt ca. 3 km entfernt, eine Grundschule ca. 4 km. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Realschule befinden sich jeweils in ca. 4,5 km Entfernung, ein Gymnasium ist nach ca. 3,8 km erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege zur Nahversorgung, eine sehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn sowie eine solide Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
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