Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Dieses exklusive Penthouse in Braunschweig / Mascherode überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in einem Neubau und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand.
Die ca. 103 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche samt Insel und zusätzlicher Staumöglichkeit ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die hellen Räume besonders einladend und bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. Ein Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung ergänzen das attraktive Wohnangebot.
Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Bad mit tiefer Badewanne und Dusche. Ein Garderobenschrank im Eingangsbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.
Komfort bietet zudem der Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Solarenergie. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vielleicht passt dieses Zuhause genau zu Ihren Vorstellungen – manche Immobilien muss man erleben. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neubau |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
15 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche mit Insel inkl. Staumöglichkeit
im Kaufpreis enthalten
- Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Große Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Geräumige und helle Räume
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Großes Bad mit tiefer Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Garderobenschrank im Eingangsbereich Inklusive
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Wärmepumpe & Solarenergie
Lage
Das Penthouse befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Mascherode, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südöstlichen Stadtbereich. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie einer soliden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Das Stadtzentrum von Braunschweig ist in etwa 3,5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 2 km Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 140 m Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Distanz von etwa 2,5 km erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in ca. 380 m Entfernung, die Grundschule in etwa 1 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden; ein Gymnasium befindet sich in rund 2 km Entfernung, Hauptschule und Realschule jeweils in etwa 4 km.
(KI-generiert)
Sonstiges
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