Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.600 m² großes Wohngrundstück in Westerngrund / Huckelheim mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben. Das Grundstück ist unerschlossen und bietet damit viel Freiraum für Ihre persönliche Planung und Gestaltung.
Für das Grundstück liegt bereits ein Vorbescheid vor. Demnach wurde einer Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern sowie den dazugehörigen Carports zugestimmt. Der Vorbescheid ist noch bis September 2027 gültig.
Folgende Wohnflächen sind nach dem Vorbescheid vorgesehen:
Haus 1: 375,5 m²
Haus 2: 372 m²
Haus 3: 280 m²
Dieses attraktive Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Realisierung eines großzügigen und zeitgemäßen Wohnprojekts in gefragter Lage.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Unerschlossen
- Wohngrundstück
- Carports genehmigt
- Vorbescheid vorhanden
- Ca. 1.600 m² Grundstücksfläche
- Vorbescheid gültig bis September 2027
- Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern genehmigt
Lage
Das Wohngrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Huckelheim der Gemeinde Westerngrund. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich gut für Interessenten, die ein Grundstück in einer ländlich geprägten Gemeinde mit guter regionaler Anbindung suchen.
Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung von ca. 0,25 km erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 7,52 km Entfernung. Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Ein Kindergarten liegt ca. 2,74 km entfernt, die Grundschule ist nach rund 2,67 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter eine Realschule in ca. 3,83 km sowie ein Gymnasium in ca. 10,2 km Entfernung.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist etwa 8,92 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur im regionalen Umfeld.
Sonstiges
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