Objektbeschreibung
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in absolut begehrter Lage direkt an der Lister Meile 42 in Hannover-Oststadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² + Balkon überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und wird durch einen Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018.
Wer das urbane Leben liebt, wohnt hier genau richtig: Die Lage direkt an der Lister Meile zählt zu den begehrtesten Adressen Hannovers. Mitten im lebendigen Stadtgeschehen genießen Sie kurze Wege, eine U-Bahn-Station direkt vor der Tür, einen Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe und die Eilenriede nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles, was den Alltag besonders angenehm macht, liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Kaltmiete: 785,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Heizkosten: 275,00 €
Gesamtmiete: 1.135,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Haustiere nach Vereinbarung.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
149 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
*Kaltmiete: 785,00 €
*Nebenkosten: 75,00 €
*Heizkosten: 275,00 €
*Gesamtmiete: 1.135,00 €
*Kaution: 3 Kaltmieten
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ großzügiger Balkon
+ Einbauküche vom Vormieter vorhanden
+ Badezimmer mit Wanne
+ Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
+ direkt an der Lister Meile
+ U-Bahn-Station vor der Tür
+ Wochenmarkt direkt vor der Tür
+ Lebendiges Umfeld, Fußläufig zur Eilenriede
Lage
Lister Meile 42, 30161 Hannover
Urbanes Leben in einer der begehrtesten Lagen Hannovers – direkt an der beliebten Lister Meile!
Die Immobilie befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage, mitten auf der lebendigen Lister Meile im beliebten Stadtteil Oststadt. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aufeinander. Wer das pulsierende Stadtleben liebt, findet hier nahezu alles direkt vor der eigenen Haustür.
Die Lister Meile zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Hannovers. Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Bäckereien, Boutiquen und individuelle Geschäfte prägen das charmante Straßenbild. Ob ein Kaffee am Morgen, ein spontaner Restaurantbesuch oder ein entspannter Einkaufsbummel – hier spielt sich das Leben unmittelbar vor der Haustür ab.
Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt, der jeden Donnerstag direkt auf der Lister Meile stattfindet. Frisches Obst und Gemüse, regionale Spezialitäten und zahlreiche Marktstände sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich sogar direkt im Gebäude und garantiert maximalen Komfort bei der täglichen Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Stadtbahnstation Sedanstraße/Lister Meile liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Weitere Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Trotz der zentralen Lage ist mit der nahegelegenen Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, auch für Erholung im Grünen bestens gesorgt.
Eine außergewöhnlich attraktive Lage, die urbanes Flair, Lebensqualität und erstklassige Nahversorgung auf ideale Weise vereint.
Sonstiges
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