Objektbeschreibung
Großes Grundstück, viel Wohnfläche und zahlreiche Möglichkeiten:
In ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Milse steht dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.324 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Mit ca. 180 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und zwei nahezu eigenständig nutzbaren Wohnebenen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1914 und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt gleichzeitig die Chance: Der vorhandene Bestand bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung, alternativ eröffnet das großzügige Grundstück interessante Möglichkeiten zur Erweiterung bzw. Neugestaltung im Rahmen des geltenden Bebauungsplans.
Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit viel Freifläche und Entwicklungsspielraum. Der Bebauungsplan „Milser Holz“ weist eine GRZ von 0,4 aus; konkrete Vorhaben sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Zusätzlich stehen ein voll unterkellerter Bereich, Garage, mehrere Stellplätze, Terrasse und Garten zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1914 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2000 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
356,59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1914 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Weitläufiges Grundstück mit großem Garten und interessantem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial
- Zwei eigenständig nutzbare Wohnebenen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung
- Vollunterkellert mit rund 120 m² zusätzlicher Nutzfläche für Hobby, Lager und Hauswirtschaft
- Ruhige Wohnlage in Bielefeld-Milse mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten
- Sanierungsobjekt mit Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder individuelle Neugestaltung
Garage, fünf Stellplätze, Terrasse und großzügige Außenflächen vorhanden
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bielefeld im Ortsteil Milse, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Nachbarschaft, viel Grün und einer ausgewogenen Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Das Bielefelder Zentrum ist in rund 7,7 km Entfernung gelegen und damit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 0,5 km) und sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,3 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in ca. 0,6 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in gut erreichbarer Distanz vorhanden (u. a. Realschule ca. 2,6 km, Gymnasium ca. 3,9 km).
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die Autobahn ist in etwa 2,9 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in rund 6,2 km Entfernung und sind damit bequem zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur.
Sonstiges
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