Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Hannover / Sahlkamp überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet angenehme Wohnverhältnisse. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Einzug. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 575,00 €. Die Immobilie wird zum Kauf angeboten.
Die Immobilie wird unvermietet übergeben und kann somit völlig flexibel genutzt werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kellerraum
- eigener Stellplatz inklusive
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
- Badezimmer mit Dusche
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im hannoverschen Stadtteil Sahlkamp, einer urban geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 0,05 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche. Die nächste U-Bahn-Station liegt ca. 2,81 km entfernt.
Das Stadtzentrum von Hannover ist ca. 4,15 km entfernt und damit gut erreichbar. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 1,89 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 3,18 km Entfernung. Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant, da ein Kindergarten sowie eine Grundschule jeweils nur ca. 0,35 km entfernt sind. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Umfeld, darunter eine Realschule in ca. 2,71 km, ein Gymnasium in ca. 2,4 km sowie eine Hauptschule in ca. 9,85 km Entfernung.
(KI-generiert)
Sonstiges
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