Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Trendelburg verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1880 wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Mit 3 Etagen, einer Raumhöhe von ca. 2,70 m und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Freizeit großzügig miteinander verbinden möchten.
Das ca. 4.000 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartennutzung und Erholung. Ein hochwertiger Koi-Teich setzt einen besonderen Akzent im Außenbereich. Zusätzlich gehört eine ca. 4,5 ha große Freizeitfläche mit eigenem kleinem See zum Angebot, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Tierhaltung eröffnet.
Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und bildet einen ansprechenden Mittelpunkt. Ergänzend steht ein weiterer Kachelofen als weitere Heiz- und Gestaltungselemente zur Verfügung. Teilweise verlegter Eiche-Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie über eine eigene Sauna, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Der Keller bietet weitere Nutzfläche und erweitert die praktischen Möglichkeiten der Immobilie. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Zentralheizung; für die Warmwasserbereitung ist eine Warmwasserwärmepumpe vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus in Trendelburg bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück, zusätzlicher Freizeitfläche mit See und besonderer Ausstattung wie Kamin, Sauna, Koi-Teich und Einbauküche. Eine Immobilie mit Charakter und viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Energieausweis
| Baujahr |
1880 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2011 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- Sauna für entspannte Stunden im eigenen Haus
- Kamin als gemütlicher Blickfang im Wohnbereich
-Idyllische Gartennutzung mit hochwertigem Koi-Teich
- Warmwasserwärmepumpe für die Warmwasserbereitung
- Raumhöhe von ca. 2,70 m für ein großzügiges Raumgefühl
-Zusätzliche ca. 4,5 ha Freizeitfläche mit eigenem kleinen See
- Klimaanlage im Erdgeschoss für ein angenehmes Raumklima
- Einbauküche mit viel Stauraum und praktischen Arbeitsflächen
- Zwei Kachelöfen als zusätzliche Heiz- und Gestaltungselemente
– eine besondere Wohlfühloase für entspannte Stunden im Grünen.
- Teilweise Eiche-Parkettboden für eine hochwertige Wohnatmosphäre
- Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus
– ein außergewöhnliches Naturidyll mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und Tierhaltung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Trendelburg im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Lage ist ländlich geprägt und eignet sich besonders für Interessenten, die ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück suchen. Das dazugehörige Land umfasst ca. 4,5 ha und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im privaten oder landwirtschaftlich geprägten Bereich.
Trendelburg verfügt über eine gewachsene örtliche Struktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte der Region. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit regionaler Versorgungsangebote und ist damit sowohl für Familien als auch für Personen interessant, die Wert auf viel Platz und eine eher zurückgezogene Wohnsituation legen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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