Objektbeschreibung
Sie suchen nicht einfach nur Gewerberäume, sondern einen Standort mit Platz für Ihre Ideen, Ihre Entwicklung und Ihren geschäftlichen Erfolg? Dann bietet Ihnen diese markante Gewerbeimmobilie eine interessante Gelegenheit!
Zur Vermietung steht das gesamte Gebäude mit seinem unverwechselbaren Erscheinungsbild, großzügigen Fensterflächen und einer markanten Architektur mit roten Fassadenelementen. Hier erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Unternehmensstandort ganzheitlich zu nutzen und Ihre betrieblichen Abläufe unter einem Dach zu vereinen.
Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob repräsentativer Firmensitz, Büro- und Verwaltungsstandort, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsfläche oder Schulungszentrum – die Immobilie eröffnet Ihnen interessante Perspektiven für die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen Voraussetzungen.
VIEL RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT
Die funktionalen Innenbereiche lassen sich an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ergänzende Technikbereiche und die vorhandenen Dachflächen mit Photovoltaikmodulen runden das Gesamtbild ab. Damit bietet sich Ihnen eine interessante Grundlage, um einen Standort zu schaffen, der zu Ihrem Unternehmen und Ihren Zukunftsplänen passt.
Auch die Außenflächen bieten praktische Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Das Gebäude präsentiert sich als eigenständiger Gewerbestandort mit direktem Zugang und einem markanten Erscheinungsbild, das Ihrem Unternehmen einen unverwechselbaren Rahmen geben kann.
IHR UNTERNEHMEN. IHR STANDORT. IHRE MÖGLICHKEITEN.
Ob etabliertes Unternehmen mit Expansionsplänen oder Betrieb auf der Suche nach einem neuen Hauptstandort – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und die gesamte Immobilie für Ihre geschäftlichen Ziele nutzen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme Dampf |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fliesenboden
- Fernwärme-Heizung
- große Lagerfläche
- PV-Anlage auf dem Dach 22,95 KW
- 6 Parkplätze
- sofort verfügbar
- LKW-Zufahrt
- separate Zugänge
- Autobahnnähe
Lage
Diese beeindruckende Industrieimmobilie befindet sich in der dynamischen Stadt Neckarsulm, bekannt für ihre wirtschaftliche Prosperität und exzellente Infrastruktur. Sie liegt in einem belebten Industriebereich, der nicht nur optimal angebunden ist, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was die Versorgung vor Ort vereinfacht und gleichzeitig die Attraktivität des Standorts erhöht. Trotz der industriellen Umgebung ist das Umfeld familienfreundlich gestaltet. Bildungsangebote sind zahlreich und gut erreichbar, mit einer Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt und weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule ebenfalls in kurzer Distanz.
Der Anschluss an das Autobahnnetz ist exzellent, wodurch die Lage sowohl für Logistik als auch für den täglichen Pendelverkehr ideal ist. Nur einen Katzensprung entfernt, bietet die Autobahn unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Neben der Autobahnanbindung erleichtern nahe gelegene Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer starken industriellen Basis mit den Annehmlichkeiten urbaner Lebensqualität und ist ein idealer Standort für Betriebe, die sowohl lokale wie auch überregionale Geschäfte effizient abwickeln möchten.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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