Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial in Peine-Rosenthal!
Herzlich Willkommen!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus das zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 429 m², die derzeit als griechisches Restaurant genutzt wird. Der Gastronomiebereich wurde im Jahr 2024 renoviert und umfasst neben den Gasträumen einen großzügigen Festsaal, eine ausgestattete Küche, einen Büroraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Das Restaurant kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung und Ausstattung übernommen werden.
Ergänzt wird das Objekt durch zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern. Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Besonders interessant sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Neben der Fortführung des Gastronomiebetriebs sind beispielsweise eine Umgestaltung zu einem Hotel oder einer Pension, eine Zimmer- bzw. Monteurzimmervermietung sowie eine anderweitige gewerbliche Nutzung denkbar.
Auch eine vollständige Vermietung der Immobilie oder eine Kombination verschiedener Nutzungsarten bietet interessante Perspektiven. Entsprechende Umnutzungen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Zum Objekt gehören außerdem drei modernisierte Garagen sowie mehrere Stellplätze direkt am Gebäude.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren und Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Teilsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2024 renovierter Gastronomiebereich
- 1 Kachelofen im Restaurant
- Voll ausgestattetes Restaurant – inklusive Mobiliar und Inventar übernehmbar
- Großzügiger Festsaal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten
- Vielseitiges Nutzungspotenzial – auch für alternative Geschäftskonzepte
- Hotel-, Pensions- oder Monteurzimmervermietung denkbar (vorbehaltlich Genehmigung)
- Interessante Rendite- und Vermietungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
- Zwei Wohneinheiten mit Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial
- 1 Wohnung davon ist sanierungsbedürftig
- Drei modernisierte Garagen und zusätzliche Außenstellplätze
- Neu installierte Wasserrinnen
- Ölzentralheizung älteren Baujahres
- Flexible Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Peine, im Ortsteil Rosenthal, und ist damit in eine Lage innerhalb des Peiner Stadtgebiets eingebunden.
Das Umfeld bietet einen passenden Rahmen für ein Wohn- und Geschäftshaus und spricht sowohl private Nutzer als auch gewerbliche Interessenten an. Die Zugehörigkeit zu Peine ermöglicht eine klare regionale Einordnung und macht den Standort für Personen attraktiv, die Wohnen und Arbeiten in einem etablierten Ortsteil verbinden möchten.
(KI-generiert)
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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