Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchlengern-Stift Quernheim bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 986 m² viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1956 erstreckt sich über zwei Wohnetagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Familienalltag.
Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen vielseitig nutzbare Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 986 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Hobbygärtner oder einfach entspannte Stunden im eigenen Grün. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung und zusätzlicher Nutzfläche im Keller.
Die Immobilie ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
150,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche sowie gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
- Kamin zuletzt im Jahr 2024 erneuert + Bodenbeläge im OG
- Heller Wintergarten mit direktem Blick in den großzügigen Garten
- Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliches separates WC
- Vollständig unterkellert mit viel Nutzfläche für Hobby, Hauswirtschaft und Lager
- Ca. 986 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten, Terrasse und viel Freiraum
- Ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Zimmern und familienfreundlicher Raumaufteilung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Kirchlengern im Ortsteil Stift Quernheim und überzeugt durch eine gut angebundene Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach ca. 0,4 km erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Für Familien bietet die Lage praktische Vorteile: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 0,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Realschule liegen ca. 5 km entfernt. Das Zentrum von Kirchlengern ist nach rund 5,5 km erreichbar und bietet weitere Versorgungs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in ca. 7 km Entfernung und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagsnaher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
(KI-generiert)
Sonstiges
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