Objektbeschreibung
Eine Geschäftsadresse, die Eindruck hinterlässt! Direkt am beliebten Oranienplatz in Berlin-Kreuzberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroetage, die repräsentative Architektur, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.
Auf ca. 420 m² Mietfläche eröffnet sich Unternehmen die Möglichkeit, ihre Geschäftsräume in einem charaktervollen, denkmalgeschützten Gebäude zu etablieren. Ob renommierte Anwaltskanzlei, Steuerberatungsgesellschaft, Unternehmensberatung, Architekturbüro oder moderne Agentur – diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Geschäftskonzepte.
Besonders beeindruckend ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,69 m, die den Räumlichkeiten ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Ambiente verleiht. Ein architektonisches Highlight bildet der markante Rundbau an der Gebäudeecke mit Blick auf den Oranienplatz. Hier lassen sich beispielsweise ein exklusives Geschäftsführungsbüro, ein stilvoller Konferenzbereich oder repräsentative Räumlichkeiten für den Empfang von Mandanten und Geschäftspartnern gestalten.
Die vielseitige Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch moderne Team- und Besprechungsbereiche. Parkettböden, Glastrennwände und Bodentanks für Elektroanschlüsse unterstreichen den funktionalen Bürocharakter. Eine eigene Teeküche sowie separate Sanitäranlagen ergänzen das Raumangebot.
Das ursprünglich 1903/1904 errichtete Geschäftshaus wurde zwischen 2001 und 2003 umfassend modernisiert und verbindet heute historische Eleganz mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Ein Personenaufzug, ein Glasfaseranschluss im Gebäude sowie eine Gaszentralheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2023 sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Zugang steht Mietern rund um die Uhr zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Büroflächen nach Vereinbarung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anzupassen. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ auf Ihr Unternehmen zugeschnitten werden kann.
Die zentrale Lage am Oranienplatz überzeugt durch ein lebendiges Geschäftsumfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und U-Bahn ist der Standort für Mitarbeiter, Mandanten und Geschäftspartner bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verleihen Sie Ihrem Unternehmen eine Geschäftsadresse mit Charakter, Präsenz und besonderer Ausstrahlung.
Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1903 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
160,3 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
4,6 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Repräsentative Büroetage mit ca. 419,80 m² Mietfläche
+ Attraktive Ecklage direkt am Oranienplatz
+ Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,69 m
+ Charakteristischer Rundbau mit besonderem architektonischem Flair
+ Großzügige und vielseitig nutzbare Büroflächen
+ Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Arbeitskonzepte
+ Parkettboden
+ Moderne Glastrennwände
+ Bodentanks für Elektroanschlüsse
+ Eigene Teeküche
+ Eigene Sanitäranlagen
+ Personenaufzug vorhanden
+ Barrierefreie Erreichbarkeit
+ Glasfaseranschluss im Gebäude
+ Gaszentralheizung mit Wärmeerzeuger aus 2023
+ Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
+ Repräsentatives, denkmalgeschütztes Geschäftshaus
+ Umfassende Gebäudemodernisierung zwischen 2001 und 2003
+ Historische Architektur mit besonderem Charakter
+ Gepflegte und repräsentative Eingangsbereiche
+ Zugang für Mieter rund um die Uhr
+ Individueller Mieterausbau nach Vereinbarung möglich
+ Ideal für Anwaltskanzleien, Steuerberater und Unternehmensberatungen
+ Auch für Agenturen, Architektur- und Planungsbüros geeignet
+ Attraktive Geschäftsadresse in Berlin-Kreuzberg
+ Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Buslinie M29 direkt am Gebäude
+ U-Bahnhof Moritzplatz ca. 5 Gehminuten entfernt
+ U-Bahnhof Kottbusser Tor ca. 8 Gehminuten entfernt
+ Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+ Sofort verfügbar
Lage
Der Oranienplatz befindet sich in einer der charakteristischsten und lebendigsten Geschäftslagen Berlins – mitten im Herzen von Kreuzberg. Die markante Ecklage direkt am Oranienplatz verbindet urbanes Großstadtflair mit historischem Charme und bietet Unternehmen eine repräsentative Geschäftsadresse in einem kreativen und wirtschaftlich vielseitigen Umfeld.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus etablierten Unternehmen, modernen Agenturen, Start-ups, Galerien und individuellen Geschäftskonzepten aus. Die bekannte Oranienstraße zählt zu den lebendigsten Straßen Kreuzbergs und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier treffen Kreativität, Unternehmergeist und das unverwechselbare Berliner Lebensgefühl aufeinander.
Der direkt angrenzende Oranienplatz mit seinen Grünflächen und dem historischen Grünzug des ehemaligen Luisenstädtischen Kanals schafft einen angenehmen Ausgleich zum geschäftigen Stadtleben. Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Mittagspausen, Geschäftstreffen oder einen kurzen Spaziergang zwischen zwei Terminen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie M29 hält unmittelbar vor dem Gebäude. Der U-Bahnhof Moritzplatz (U8) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, während der U-Bahnhof Kottbusser Tor mit den Linien U1, U3 und U8 rund acht Gehminuten entfernt liegt. Berlin-Mitte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa zehn Minuten erreichbar.
Insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen und Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Mitarbeiter, Mandanten und Geschäftspartner profitieren von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit.
Der Oranienplatz 2 vereint eine repräsentative Geschäftsadresse, ein inspirierendes Umfeld und die besondere Atmosphäre eines der bekanntesten Berliner Stadtviertel.
Sonstiges
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