Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Berlin-Neukölln, erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 95 m² und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig bieten die Fensterflächen eine ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Einzelhandelsfläche genutzt und eignen sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Showroom, Kosmetikstudio, Büro, Atelier oder andere Dienstleistungsangebote – die Fläche bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auch eine gastronomische Nutzung ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer entsprechenden behördlichen Genehmigung. Somit eröffnet die Gewerbeeinheit interessante Perspektiven für verschiedene Nutzungskonzepte.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Lagerfläche bietet und sich ideal zur Aufbewahrung von Waren, Materialien oder Betriebsausstattung eignet.
Besonders attraktiv für zukünftige Mieter: Für erforderliche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen werden zwei mietfreie Monate gewährt. Dies ermöglicht Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen herzurichten und Ihr Geschäftskonzept optimal umzusetzen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Umfeld im Herzen von Neukölln. Die Nähe zur Karl-Marx-Straße, Sonnenallee und zum Rathaus Neukölln bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ein abwechslungsreiches Umfeld mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsbetrieben.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Fensterfronten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Mietkonditionen bietet diese Gewerbeeinheit eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Existenzgründer.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einem attraktiven Standort in Berlin-Neukölln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1907 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
132,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1907 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Attraktive Lage in Berlin-Neukölln
+ Ca. 95 m² großzügige Gewerbefläche
+ Große Fensterfronten mit guter Sichtbarkeit
+ Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ 2 Monate mietfrei für Umbaumaßnahmen
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Ideal für Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungen
+ Gastronomische Nutzung nach behördlicher Genehmigung möglich
+ Zusätzlicher Keller als Lagerfläche
+ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
+ Zentrale Lage nahe Rathaus Neukölln
+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Nähe zur Karl-Marx-Straße und Sonnenallee
+ Lebendiges Umfeld mit Wohn- und Gewerbenutzung
+ Attraktiver Standort für unterschiedliche Geschäftskonzepte
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage des lebendigen und vielseitigen Berliner Stadtteils Neukölln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten aus.
Die Nähe zur bekannten Karl-Marx-Straße und zur Sonnenallee macht den Standort besonders interessant. Beide Straßen zählen zu den wichtigen Geschäfts- und Einkaufsstraßen Neuköllns und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld.
Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln mit der U-Bahn-Linie U7 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist gegeben.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Nachbarschaft, einer gewachsenen Wohnstruktur und zahlreichen kleinen sowie etablierten Gewerbebetrieben. Diese Mischung schafft interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte und bietet Potenzial für eine lokale Stammkundschaft.
Besonders für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Studios, Showrooms und kreative Geschäftsideen stellt die Lage eine attraktive Möglichkeit dar, sich in einem dynamischen Berliner Stadtteil zu etablieren.
Die Kombination aus urbanem Flair, vielseitiger Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Geschäftsstraßen macht diesen Standort zu einer interessanten Adresse für Gewerbetreibende und Unternehmer.
Sonstiges
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