GROSSFAMILIE ODER KAPITALANLAGE

datasheet
PropNo MS284
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Residential building
Postcode 67071
City Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Country Germany
Living area 210 sqm
Usable area 48 sqm
Plot size 379 sqm
Number of rooms 8
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 3
Number of balconies 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Parking spaces 2 Garages à 7.500 € (Purchase)
Balcony Yes
Construction style Massive
Purchase price 589.000 €
Purchase price per sqm 2.804,76 €
External commission 4,76 % inkl. MwSt.
Currency
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen am Rhein, im charmanten Stadtteil Oggersheim. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger oder größere Familien.

Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus großzügige ca. 210 m² Wohnfläche. Die klare Struktur des Hauses erlaubt eine flexible Nutzung der insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 3 gut ausgestattete Badezimmer. Viele Zimmer verfügen über herrlichen Lichteinfall und bieten eine ansprechende Wohnatmosphäre.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz und nutzbare Freiflächen, während ein Balkon Ihnen einen weiteren Ort zum Entspannen im Freien bietet. Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung bietet.

Eingebettet in die ruhige Nachbarschaft von Oggersheim, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energy certificate
Year of construction 1965
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 89 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 20.12.2025
Energy efficiency class C
Year of construction according to energy certificate 1965
Main energy source Light Natural Gas Liquid
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - gepflegter Garten
- ruhige Wohngegend
- 3 separate Wohneinheiten
- 2 Garagen (zzgl. je 7.500,-€)
- unterkellert
- voll vermietet
- Gesamtpreis 644.000,00€
Location Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Bis 1938 war er eine selbständige Gemeinde. Überregionale Bekanntheit erlangte Oggersheim als Wohnsitz des langjährigen Bundeskanzlers Helmut Kohl.
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Your contact person
  • Michael Steiner
Mr. Michael Steiner
Email: anfragen.ms@myimmotrust.de
Phone 01629474693
Mobile: 01629474693
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