Saniertes Reihenendhaus in Seelze: 6 Zimmer, Garten, Garagen & Kamin – familienfreundlich & modern!

datasheet
PropNo PGL304
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property End of Terrace
Postcode 30926
City Seelze
Country Germany
Living area 130 sqm
Usable area 45 sqm
Plot size 347 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 2
Number of balconies 1
Number of terraces 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage
1 Underground parking space
Balcony Yes
Terrace Yes
Kitchen Fitted kitchen
Construction style Massive
Purchase price 399.000 €
Purchase price per sqm 3.453,85 €
External commission 3,57% inkl. MwSt.
Currency
Property description Entdecken Sie dieses charmante und sanierte Reihenendhaus in Seelze, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dieses beeindruckende Objekt steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie besticht durch moderne Sanierungen und einen durchdachten Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und sorgt mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m² für ausreichenden Stauraum. Eine hochwertige Einbauküche von Mustering ist bereits inklusive, und der 2016 installierte Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Genießen Sie die Naturnähe mit einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m², das sowohl Gartenliebhabern als auch Sonnenanbetern viel Freiraum bietet. Die Gartennutzung, eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Tiefgarage, eine Fertiggarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Fenster des Hauses wurden zwischen 2004 und 2016 saniert, während die Dämmung und die Heizkörper im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurden, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Ein gut isoliertes Dach rundet das Energiekonzept dieses attraktiven Hauses ab.

Die Immobilie in Seelze ist ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort in einer ruhigen Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Energy certificate
Year of construction 1965
Condition Refurbished
Energy certificate without energy certificate
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Tiefgarage + Fertiggarage + Stellplatz für zzgl. 20.000 €
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: ca. 130m2
- Fenster saniert 2004 - 2016
- 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
- Balkon + Terrasse
- Kamin aus 2016
- EBK von Mustering inklusive
- 4 Bäder saniert 2017
- Dämmung 2017 saniert
- Dach gedämmt
- Heizkörper saniert
- Öl-Zentralheizung
Location Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebenswerten Stadt Seelze, eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Nachbarschaft. Mit ihrer Nähe zur hannoverschen Innenstadt, die nur etwa 10,63 km entfernt liegt, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel, da sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von lediglich 0,65 km befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, und die nächstgelegene U-Bahn-Station erreicht man nach etwa 4 km.

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung optimal. Ein Kindergarten ist fußläufig in 170 Metern erreichbar, und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe gelegen, die weitesten sind in einer Entfernung von nur rund 2,8 km zu finden.

Die günstige Verbindung zur Autobahn, die in etwa 3,2 km zu erreichen ist, ermöglicht Flexibilität für Berufspendler oder Reisende. Somit bietet diese Lage nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung, sondern überzeugt auch durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gut erreichbares und gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld legen.
Miscellaneous Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Your contact person
  • Patryk Glownia
Mr. Patryk Glownia
Email: anfragen.pgl@myimmotrust.de
Phone 01759020501
Mobile: 01759020501
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