Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante und sanierte Reihenendhaus in Seelze, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dieses beeindruckende Objekt steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie besticht durch moderne Sanierungen und einen durchdachten Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und sorgt mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m² für ausreichenden Stauraum. Eine hochwertige Einbauküche von Mustering ist bereits inklusive, und der 2016 installierte Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Genießen Sie die Naturnähe mit einem großzügigen Grundstück von ca. 347 m², das sowohl Gartenliebhabern als auch Sonnenanbetern viel Freiraum bietet. Die Gartennutzung, eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Tiefgarage, eine Fertiggarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Fenster des Hauses wurden zwischen 2004 und 2016 saniert, während die Dämmung und die Heizkörper im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurden, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Ein gut isoliertes Dach rundet das Energiekonzept dieses attraktiven Hauses ab.
Die Immobilie in Seelze ist ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort in einer ruhigen Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Tiefgarage + Fertiggarage + Stellplatz für zzgl. 20.000 €
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: ca. 130m2
- Fenster saniert 2004 - 2016
- 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
- Balkon + Terrasse
- Kamin aus 2016
- EBK von Mustering inklusive
- 4 Bäder saniert 2017
- Dämmung 2017 saniert
- Dach gedämmt
- Heizkörper saniert
- Öl-Zentralheizung
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebenswerten Stadt Seelze, eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Nachbarschaft. Mit ihrer Nähe zur hannoverschen Innenstadt, die nur etwa 10,63 km entfernt liegt, bietet die Lage eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel, da sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von lediglich 0,65 km befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, und die nächstgelegene U-Bahn-Station erreicht man nach etwa 4 km.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung optimal. Ein Kindergarten ist fußläufig in 170 Metern erreichbar, und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe gelegen, die weitesten sind in einer Entfernung von nur rund 2,8 km zu finden.
Die günstige Verbindung zur Autobahn, die in etwa 3,2 km zu erreichen ist, ermöglicht Flexibilität für Berufspendler oder Reisende. Somit bietet diese Lage nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung, sondern überzeugt auch durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein gut erreichbares und gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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