Objektbeschreibung
In exklusiver Lage von Oranienburg, nur rund 100 Meter vom historischen Schloss entfernt, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Zum Verkauf steht ein vollständig beräumtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 753 m² in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Die Kombination aus hervorragender Lage, vorhandener Baugenehmigung und flexibler Nutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Für das Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung vor. Geplant ist die Errichtung eines modernen Neubaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit. Die Gesamtfläche des genehmigten Projekts beträgt ca. 627 m² und eignet sich ideal für eine kombinierte Nutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Grundstück kann gemäß einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 1,0 bebaut werden, wobei eine maximale Gebäudehöhe von bis zu zwölf Metern zulässig ist. Die Bauweise ist geschlossen, wodurch eine optimale Flächenausnutzung gewährleistet wird.
Die Lage des Grundstücks ist in jeder Hinsicht erstklassig. In unmittelbarer Nähe zum Schloss Oranienburg gelegen, überzeugt die Umgebung durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnviertel mit ausgezeichneter Lebensqualität. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Berliner Stadtgrenze machen den Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Mieter und Gewerbetreibende äußerst interessant.
Dank der attraktiven Mikrolage, der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Berliner Umland und der ausgezeichneten Planungsgrundlage bietet dieses Grundstück ein hohes Maß an Sicherheit, langfristige Wertstabilität und überzeugendes Renditepotenzial. Es eignet sich ideal zur Realisierung eines nachhaltigen Wohn- und Gewerbeprojekts mit Weitblick.
Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionsstärke in einem – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Mehrfamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bebauungsmöglichkeit
- GRZ 1.0
- Geschlossene Bauweise
- Maximalhöhe von 12m
- Exklusive Lage nur 100 Meter vom historischen Schloss
Oranienburg entfernt
- Ruhige Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld
- Grundstücksfläche von ca. 753 m²
- Genehmigter Bauantrag für sechs Wohneinheiten und eine
gewerbliche Einheit
- Gesamtfläche von 627 m², ideal für eine kombinierte Nutzung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohn- und
Gewerbeflächen)
- Attraktive Lage für Mieter und Gewerbetreibende
- Gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten
- Hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial in dieser
Filetlage
- Langfristig wertbeständiges und renditestarkes Investment
Lage
Dieses attraktive Grundstück im charmanten Oranienburg überzeugt durch seine erstklassige Lage nur 100 Meter vom historischen Schloss Oranienburg entfernt. Neben dem einzigartigen Kulturdenkmal profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 170 Meter entfernt, und für Familien gibt es einen Kindergarten in 360 Metern, die Grundschule in 440 Metern und das Gymnasium in 550 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle in 1,23 Kilometern und die Autobahn in 5,7 Kilometern Entfernung sorgen für hervorragende Anbindungen. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen in Stadtnähe mit kulturellem Flair – ideal für vielseitige Nutzungskonzepte.
Sonstiges
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