Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Falkensee bietet alles, was sich Familien für ein harmonisches Zuhause wünschen – viel Platz, eine behagliche Atmosphäre, einen idyllischen Garten und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Niedrigenergiehaus mit rund 251 m² Wohnfläche, das Raum für verschiedene Lebensmodelle eröffnet: klassisches Familienleben, komfortables Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit insgesamt acht lichtdurchfluteten Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, finden hier alle Familienmitglieder ihren eigenen Lieblingsplatz. Vier moderne Badezimmer sorgen für Komfort, auch wenn es morgens einmal hektischer zugeht. Zwei offene, hochwertige Markenküchen laden zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für ein wohliges Familienambiente.
Der Außenbereich ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen: Drei großzügige Terrassen und ein sonniger Balkon bieten viel Raum für Spielen, Entspannen und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist das ca. 30 m² große Gartenhaus mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Bad – perfekt als Gästehaus für Freunde, als Rückzugsort für Teenager oder auch als privates Atelier. Für die kleinen Wellnessmomente des Alltags steht Ihnen zudem eine Sauna für bis zu sechs Personen zur Verfügung.
Auch praktisch überzeugt dieses Haus: Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze bieten Platz für die Familienfahrzeuge, eine Wallbox ermöglicht das bequeme Laden von E-Autos. Glasfaser-Internet sorgt für stabiles Homeschooling und Homeoffice. Ein eigener Wasserbrunnen macht die Gartenpflege nachhaltig und kostensparend.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, dieses Haus auch als Ferienunterkunft zu nutzen. Mit offizieller Genehmigung und einer 5-Sterne-Bewertung in den Kategorien Ausstattung und Komfort bietet es beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung – sei es als zusätzliche Einnahmequelle oder als flexibel kombinierbares Konzept mit dem eigenen Familienleben.
In ruhiger und familienfreundlicher Lage verbindet dieses Haus naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Berliner City. Ob als Ihr persönliches Familienparadies oder als Renditeobjekt mit Ferienvermietung – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
51,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 5 Sterne Auszeichnung ( Ausstattung und Qualität)
- Mehrgeneration sowie Gewerblich möglich
- momentane Ferienvermietung ( 80 tausend € Einnahmen
p.a.)
- ruhige Seitenstraße
- lichtdurchflutete Zimmer
- 30m² Gartenhaus mit Wohnzimmer, Küche, Bad
- Glasfaser
- Wasserbrunnen
- 1 Kamin
- 2 hochwertige Küchen
- Doppelcarport + 2 Stellplätze
- Wallbox
- Sauna für 6 Personen
- 3 große Terrassen und 1 großer Balkon
- attraktive familiäre Wohnsiedlung
- Werkstattschuppen
- Ferienvermietung erlaubt
- Grundstück erweiterbar auf ( 1650m² )
- Niedrigenergiehaus
- zzgl. 20.000 für 2 Küchen
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Falkensee, einer gefragten Wohngegend in Brandenburg, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Hauptstadt und die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds.
Familien finden hier ein ideales Umfeld, denn die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten ist nur 0,33 km entfernt, sodass auch die Kleinsten einen kurzen Weg haben. Ältere Kinder profitieren von der Nähe zur Grundschule (0,63 km) und zum Gymnasium (0,67 km). So liegen alle Bildungseinrichtungen für jede Altersgruppe in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet nicht nur praktische Vorzüge, sondern auch eine erholsame Lebensqualität. Die grüne Landschaft, die ruhigen Straßen und die gut erschlossene Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Entdecken Sie eine harmonische Lebensweise in einer der attraktivsten Wohnlagen Brandenburgs!
Sonstiges
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